Vue de Neuvy (03) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Neuvy

Commune rurale · 03000 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
1 475
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 292 €
📈 32% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 13.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Neuvy — Score 49/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (32/100).
49
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc32
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Neuvy

🏢 Appart. /m²
2 292 €
🏡 Maison /m²
1 488 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Montluçon1 034 €1 125 €86933 147
Vichy2 068 €1 902 €88025 115
Moulins1 583 €1 613 €35119 206
Cusset1 413 €1 702 €23913 316
Yzeure1 333 €1 550 €17812 897
Bellerive-sur-Allier1 912 €1 863 €1428 943

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
90.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
0.5 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.180 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.52 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 475
2023
📐 Superficie
18.98 km²
78 hab/km²
💶 Revenu médian
25 570 €
📊 Âge médian
53.0 ans
26.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
240
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Moulins sur Allier
À 4.92 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Moulins
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Moulins Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
25
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
8
⚽ Sport
13

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Centre communal d'action sociale (CCAS) - Neuvy

⚡ Performance énergétique

133 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.8 %
B
1.5 %
C
9.0 %
9.0 %
D
28.6 %
28.6 %
E
46.6 %
46.6 %
F
11.3 %
11.3 %
G
2.3 %

13.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 3 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église12e siècle;15e siècle
château19e siècle;20e siècle
château17e siècle;18e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 045 analyses · SEA RIVE GAUCHE ALLIER

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 045

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
134
🚀 Dont rapide
12

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Coulandon 3.1 km 49/100 645
Bressolles 4.7 km 45/100 1 143
Avermes 4.2 km 45/100 4 074
Moulins 4.0 km 58/100 19 206
Trévol 7.9 km 49/100 1 643
Besson 10.1 km 49/100 728
Souvigny 8.3 km 37/100 1 698
Chemilly 10.8 km 28/100 580

❓ Questions fréquentes sur Neuvy

Quel est le prix au m² à Neuvy ?

Le prix médian au m² à Neuvy est de 2 292 €.

Quel est le rendement locatif à Neuvy ?

Le rendement locatif brut à Neuvy est de 4.5%.

Neuvy est-elle un bon investissement immobilier ?

Neuvy obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Neuvy ?

La classe DPE la plus fréquente à Neuvy est E.

Quels sont les risques naturels à Neuvy ?

4 risques sont identifiés à Neuvy : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Inondation.