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Avermes
Petite ville · 03000 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
4 074
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 074 €
📈 41% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Avermes — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (21/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (40/100).
45
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité52
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Avermes
🏢 Appart. /m²
2 074 €
🏡 Maison /m²
1 771 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
20.2 %
76.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
566
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.580 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.24 %
🏢 CFE
28.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 074
2023
📐 Superficie
15.61 km²
261 hab/km²
💶 Revenu médian
23 560 €
📊 Âge médian
49.0 ans
28.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
721
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
58
+16.0% vs 2023
📊 Créations 2023
50
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Moulins sur Allier
À 4.23 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Moulins
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Moulins Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
77
📋 Commerce
39
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
22
🚆 Transport
4
⚽ Sport
13
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 25 | 6.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 15 | 7.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 3.40 ‰ | 7.3 ‰ | -53 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 12 | 2.90 ‰ | 3.7 ‰ | -22 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 2.20 ‰ | 8.4 ‰ | -74 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
174 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.3 %
B
9.8 %
9.8 %
C
9.8 %
9.8 %
D
28.7 %
28.7 %
E
32.8 %
32.8 %
F
10.9 %
10.9 %
G
5.7 %
16.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;16e siècle |
| église paroissiale | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 029 analyses · SIAEP RIVE DROITE ALLIER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 029
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
103
⚡ Points de charge
169
🚀 Dont rapide
14
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rillieux-la-Pape
69140
45/100
31 389 Habitants
Meylan
38240
45/100
18 770 Habitants
Saint-Égrève
38120
45/100
17 986 Habitants
Mions
69780
45/100
13 843 Habitants
Sassenage
38360
45/100
11 646 Habitants
Pontcharra
38530
45/100
7 350 Habitants
Brioude
43100
45/100
6 527 Habitants
Le Cendre
63670
45/100
5 415 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Moulins | 4.2 km | 58/100 | 19 206 |
| Trévol | 4.5 km | 49/100 | 1 643 |
| Neuvy | 4.2 km | 49/100 | 1 475 |
| Bressolles | 7.7 km | 45/100 | 1 143 |
| Yzeure | 6.2 km | 70/100 | 12 897 |
| Coulandon | 7.3 km | 49/100 | 645 |
| Gennetines | 7.8 km | 35/100 | 615 |
| Villeneuve-sur-Allier | 10.2 km | 47/100 | 1 024 |
❓ Questions fréquentes sur Avermes
Quel est le prix au m² à Avermes ? ▶
Le prix médian au m² à Avermes est de 2 074 €.
Quel est le rendement locatif à Avermes ? ▶
Le rendement locatif brut à Avermes est de 4.8%.
Avermes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Avermes obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Avermes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Avermes est E.
Quels sont les risques naturels à Avermes ? ▶
4 risques sont identifiés à Avermes : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.