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Villeneuve-sur-Allier
Commune rurale · 03460 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 024
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 188 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Villeneuve-sur-Allier — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
47
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Villeneuve-sur-Allier
🏡 Maison /m²
1 188 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
11.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
11.8 %
🏢 Appartements
6.1 %
93.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.720 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.610 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.95 %
🏢 CFE
28.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 024
2023
📐 Superficie
26.21 km²
39 hab/km²
💶 Revenu médian
22 210 €
📊 Âge médian
39.7 ans
35.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
187
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-35.3% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villeneuve-sur-Allier
À 1.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Moulins
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Moulins Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
16.7 %
16.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
16.7 %
16.7 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e moitié 19e siècle |
| château | 16e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 586 analyses · SIAEP RIVE DROITE ALLIER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
586
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oullins-Pierre-Bénite
69310
47/100
38 168 Habitants
Givors
69700
47/100
21 379 Habitants
Riom
63200
47/100
18 820 Habitants
Genas
69740
47/100
13 421 Habitants
Le Chambon-Feugerolles
42500
47/100
12 314 Habitants
Veauche
42340
47/100
8 975 Habitants
Roussillon
38150
47/100
8 595 Habitants
Pont-Évêque
38780
47/100
6 213 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Trévol | 6.6 km | 49/100 | 1 643 |
| Dornes | 8.4 km | 60/100 | 1 437 |
| Chantenay-Saint-Imbert | 9.4 km | 37/100 | 1 073 |
| Avermes | 10.2 km | 45/100 | 4 074 |
| Neuvy | 11.8 km | 49/100 | 1 475 |
| Coulandon | 13.3 km | 49/100 | 645 |
| Saint-Menoux | 12.9 km | 64/100 | 1 116 |
| Moulins | 14.2 km | 58/100 | 19 206 |
❓ Questions fréquentes sur Villeneuve-sur-Allier
Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Allier ? ▶
Le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Allier est de 1 188 €.
Quel est le rendement locatif à Villeneuve-sur-Allier ? ▶
Le rendement locatif brut à Villeneuve-sur-Allier est de 8.4%.
Villeneuve-sur-Allier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villeneuve-sur-Allier obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Villeneuve-sur-Allier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villeneuve-sur-Allier est E.
Quels sont les risques naturels à Villeneuve-sur-Allier ? ▶
4 risques sont identifiés à Villeneuve-sur-Allier : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.