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Chantenay-Saint-Imbert
Commune rurale · 58240 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 073
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 667 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chantenay-Saint-Imbert — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (28/100).
37
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Chantenay-Saint-Imbert
🏢 Appart. /m²
1 667 €
🏡 Maison /m²
968 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.6 %
🏖️ Résidences secondaires
11.1 %
🚪 Logements vacants
13.2 %
🏢 Appartements
3.7 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
19
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.690 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
60.43 %
🏢 CFE
26.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 073
2023
📐 Superficie
41.93 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
21 180 €
📊 Âge médian
47.7 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
212
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
198
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chantenay-Saint-Imbert
À 1.27 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Moulins
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Nivernais Bourbonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
🚆 Transport
4
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.3 %
8.3 %
C
0.0 %
D
41.7 %
41.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
8.3 %
8.3 %
G
8.3 %
8.3 %
16.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 467 analyses · SIAEP SOLOGNE BOURBONNAISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 467
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Guérigny
58130
37/100
2 505 Habitants
Saint-Martin-en-Bresse
71620
37/100
1 905 Habitants
Saint-Aubin
39410
37/100
1 871 Habitants
Les Fourgs
25300
37/100
1 443 Habitants
Ruffey-lès-Echirey
21490
37/100
1 385 Habitants
Sancey
25430
37/100
1 385 Habitants
Meursault
21190
37/100
1 363 Habitants
Nancray
25360
37/100
1 308 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-le-Moûtier | 6.3 km | 27/100 | 1 823 |
| Livry | 8.2 km | 57/100 | 643 |
| Villeneuve-sur-Allier | 9.4 km | 47/100 | 1 024 |
| Saint-Parize-le-Châtel | 12.7 km | 54/100 | 1 227 |
| Magny-Cours | 16.9 km | 67/100 | 1 432 |
| Luthenay-Uxeloup | 15.3 km | 41/100 | 606 |
| Saint-Menoux | 17.5 km | 64/100 | 1 116 |
| Dornes | 13.1 km | 60/100 | 1 437 |
❓ Questions fréquentes sur Chantenay-Saint-Imbert
Quel est le prix au m² à Chantenay-Saint-Imbert ? ▶
Le prix médian au m² à Chantenay-Saint-Imbert est de 1 667 €.
Quel est le rendement locatif à Chantenay-Saint-Imbert ? ▶
Le rendement locatif brut à Chantenay-Saint-Imbert est de 5.4%.
Chantenay-Saint-Imbert est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chantenay-Saint-Imbert obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chantenay-Saint-Imbert ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chantenay-Saint-Imbert est D.
Quels sont les risques naturels à Chantenay-Saint-Imbert ? ▶
2 risques sont identifiés à Chantenay-Saint-Imbert : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.