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Saint-Parize-le-Châtel
Commune rurale · 58490 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 227
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 156 €
📈 -18% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 29.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Parize-le-Châtel — Score 54/100.
54
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Parize-le-Châtel
🏢 Appart. /m²
1 156 €
🏡 Maison /m²
950 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.5 %
⏳ Amortissement
10.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.1 %
🏖️ Résidences secondaires
7.7 %
🚪 Logements vacants
10.2 %
🏢 Appartements
3.0 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 227
2023
📐 Superficie
49.73 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
23 780 €
📊 Âge médian
46.6 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
245
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
200
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Pierre-le-Moûtier
À 8.39 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nevers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loire et Allier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.1 %
8.1 %
C
8.1 %
8.1 %
D
27.0 %
27.0 %
E
27.0 %
27.0 %
F
24.3 %
24.3 %
G
5.4 %
29.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| château | 14e siècle |
| station de pompage | 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 630 analyses · SIAEP ALLIER-NIVERNAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 630
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châtenoy-le-Royal
71880
54/100
6 267 Habitants
Baume-les-Dames
25110
54/100
5 155 Habitants
Bourbon-Lancy
71140
54/100
4 674 Habitants
Imphy
58160
54/100
3 182 Habitants
Gevrey-Chambertin
21220
54/100
2 917 Habitants
Miserey-Salines
25480
54/100
2 661 Habitants
Brazey-en-Plaine
21470
54/100
2 425 Habitants
Pirey
25480
54/100
2 156 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Magny-Cours | 4.4 km | 67/100 | 1 432 |
| Saint-Pierre-le-Moûtier | 7.6 km | 27/100 | 1 823 |
| Chevenon | 7.6 km | 58/100 | 635 |
| Luthenay-Uxeloup | 6.9 km | 41/100 | 606 |
| Sermoise-sur-Loire | 10.1 km | 47/100 | 1 486 |
| Challuy | 10.6 km | 22/100 | 1 453 |
| Chantenay-Saint-Imbert | 12.7 km | 37/100 | 1 073 |
| Imphy | 12.1 km | 54/100 | 3 182 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Parize-le-Châtel
Quel est le prix au m² à Saint-Parize-le-Châtel ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Parize-le-Châtel est de 1 156 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Parize-le-Châtel ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Parize-le-Châtel est de 9.5%.
Saint-Parize-le-Châtel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Parize-le-Châtel obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Parize-le-Châtel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Parize-le-Châtel est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Parize-le-Châtel ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Parize-le-Châtel : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.