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Luthenay-Uxeloup
Commune rurale · 58240 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
606
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 690 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 31.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Luthenay-Uxeloup — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (17/100).
41
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Luthenay-Uxeloup
🏢 Appart. /m²
1 690 €
🏡 Maison /m²
909 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.2 %
🏖️ Résidences secondaires
7.9 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
4.4 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.180 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.690 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.94 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
606
2023
📐 Superficie
38.98 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
23 400 €
📊 Âge médian
44.5 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
116
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Béard
À 3.83 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nevers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Nivernais Bourbonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.2 %
D
18.8 %
18.8 %
E
43.8 %
43.8 %
F
18.8 %
18.8 %
G
12.5 %
12.5 %
31.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 1er quart 12e siècle |
| château | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 816 analyses · SIAEP ALLIER-NIVERNAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 816
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Rousses
39220
41/100
3 740 Habitants
Doubs
25300
41/100
3 335 Habitants
Saint-Loup-sur-Semouse
70800
41/100
2 814 Habitants
Cheny
89400
41/100
2 206 Habitants
Frasne
25560
41/100
1 975 Habitants
Sornay
71500
41/100
1 960 Habitants
Champvans
39100
41/100
1 460 Habitants
Corbigny
58800
41/100
1 327 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chevenon | 6.8 km | 58/100 | 635 |
| Imphy | 8.8 km | 54/100 | 3 182 |
| Saint-Parize-le-Châtel | 6.9 km | 54/100 | 1 227 |
| Sauvigny-les-Bois | 12.9 km | 58/100 | 1 409 |
| Magny-Cours | 9.3 km | 67/100 | 1 432 |
| La Fermeté | 12.1 km | 42/100 | 617 |
| Sermoise-sur-Loire | 11.4 km | 47/100 | 1 486 |
| Sougy-sur-Loire | 10.0 km | 41/100 | 594 |
❓ Questions fréquentes sur Luthenay-Uxeloup
Quel est le prix au m² à Luthenay-Uxeloup ? ▶
Le prix médian au m² à Luthenay-Uxeloup est de 1 690 €.
Quel est le rendement locatif à Luthenay-Uxeloup ? ▶
Le rendement locatif brut à Luthenay-Uxeloup est de 6.5%.
Luthenay-Uxeloup est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Luthenay-Uxeloup obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Luthenay-Uxeloup ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Luthenay-Uxeloup est E.
Quels sont les risques naturels à Luthenay-Uxeloup ? ▶
1 risques sont identifiés à Luthenay-Uxeloup : Transport de marchandises dangereuses.