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Cheny
Petite ville · 89400 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
2 206
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 165 €
📈 180% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cheny — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (8/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (16/100).
41
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité71
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Cheny
🏢 Appart. /m²
3 165 €
🏡 Maison /m²
1 378 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
30.3 %
69.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.830 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 206
2023
📐 Superficie
9.71 km²
227 hab/km²
💶 Revenu médian
20 850 €
📊 Âge médian
44.0 ans
33.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
267
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
-25.6% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
121
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laroche - Migennes
À 2.39 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Auxerre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Agglomération Migennoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
13
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie - Cheny, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Cheny |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 6.30 ‰ | 4.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 2.70 ‰ | 7.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 6 | 2.70 ‰ | 8.4 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Risque industriel
Par ruissellement et coulée de boue
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 553 analyses · MAIRIE CHENY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 553
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Rousses
39220
41/100
3 740 Habitants
Doubs
25300
41/100
3 335 Habitants
Saint-Loup-sur-Semouse
70800
41/100
2 814 Habitants
Frasne
25560
41/100
1 975 Habitants
Sornay
71500
41/100
1 960 Habitants
Champvans
39100
41/100
1 460 Habitants
Corbigny
58800
41/100
1 327 Habitants
Geneuille
25870
41/100
1 280 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bonnard | 1.4 km | 48/100 | 909 |
| Migennes | 3.0 km | 62/100 | 6 688 |
| Bassou | 3.0 km | 33/100 | 869 |
| Beaumont | 3.8 km | 59/100 | 618 |
| Charmoy | 2.9 km | 47/100 | 1 104 |
| Ormoy | 3.2 km | 60/100 | 638 |
| Chemilly-sur-Yonne | 5.7 km | 41/100 | 887 |
| Épineau-les-Voves | 4.6 km | 49/100 | 708 |
❓ Questions fréquentes sur Cheny
Quel est le prix au m² à Cheny ? ▶
Le prix médian au m² à Cheny est de 3 165 €.
Quel est le rendement locatif à Cheny ? ▶
Le rendement locatif brut à Cheny est de 3.5%.
Cheny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cheny obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Cheny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cheny est A.
Quels sont les risques naturels à Cheny ? ▶
7 risques sont identifiés à Cheny : Rupture de barrage, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.