Wikimedia Commons CC BY-SA
Bassou
Commune rurale · 89400 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
869
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 419 €
📈 51% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 30.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bassou — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (23/100).
33
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Bassou
🏢 Appart. /m²
2 419 €
🏡 Maison /m²
1 361 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
10.2 %
🏢 Appartements
11.2 %
88.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
123.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.390 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
869
2023
📐 Superficie
4.09 km²
212 hab/km²
💶 Revenu médian
23 170 €
📊 Âge médian
39.8 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
112
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+160.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
129
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Laroche - Migennes
À 4.08 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Auxerre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Agglomération Migennoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
286 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.7 %
B
1.0 %
C
23.8 %
23.8 %
D
18.2 %
18.2 %
E
26.2 %
26.2 %
F
21.3 %
21.3 %
G
8.7 %
8.7 %
30.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Risque industriel
Par ruissellement et coulée de boue
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 934 analyses · SIAEP BASSOU ET BONNARD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 934
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poligny
39800
33/100
3 976 Habitants
Le Breuil
71670
33/100
3 538 Habitants
Montholon
89110
33/100
2 709 Habitants
Moirans-en-Montagne
39260
33/100
2 107 Habitants
Grandfontaine
25320
33/100
1 827 Habitants
Prémery
58700
33/100
1 734 Habitants
Étalans
25580
33/100
1 643 Habitants
Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin
70360
33/100
1 525 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Charmoy | 2.2 km | 47/100 | 1 104 |
| Bonnard | 2.2 km | 48/100 | 909 |
| Cheny | 3.0 km | 41/100 | 2 206 |
| Épineau-les-Voves | 3.5 km | 49/100 | 708 |
| Beaumont | 3.5 km | 59/100 | 618 |
| Migennes | 5.6 km | 62/100 | 6 688 |
| Chemilly-sur-Yonne | 4.7 km | 41/100 | 887 |
| Appoigny | 6.5 km | 63/100 | 3 114 |
❓ Questions fréquentes sur Bassou
Quel est le prix au m² à Bassou ? ▶
Le prix médian au m² à Bassou est de 2 419 €.
Quel est le rendement locatif à Bassou ? ▶
Le rendement locatif brut à Bassou est de 5.0%.
Bassou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bassou obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bassou ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bassou est E.
Quels sont les risques naturels à Bassou ? ▶
7 risques sont identifiés à Bassou : Rupture de barrage, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.