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Riom
Ville moyenne · 63200 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
18 820
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 410 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Riom — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (25/100) et un rendement locatif faible (27/100).
47
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme78
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité25
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 137 Transactions · Riom
🏢 Appart. /m²
2 410 €
🏡 Maison /m²
2 334 €
📋 Transactions
137
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
19.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
11.9 %
🏢 Appartements
50.8 %
47.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 907
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.180 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.47 %
🏢 CFE
25.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
18 820
2023
📐 Superficie
32.61 km²
577 hab/km²
💶 Revenu médian
23 090 €
📊 Âge médian
41.8 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 708
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
375
+37.9% vs 2023
📊 Créations 2023
272
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Riom - Châtel-Guyon
À 0.68 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Riom Limagne et Volcans
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE PIERRE JOEL BONTE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE C. ET P. VIRLOGEUX | public | 97.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.4 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 126.4 |
| COLLEGE JEAN VILAR | public | 113.2 |
| COLLEGE MICHEL DE L HOSPITAL | public | 111.0 |
| COLLEGE PIERRE MENDES FRANCE | public | 108.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
26
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
309
📋 Commerce
129
📋 Enseignement
23
🏥 Sante
233
🚆 Transport
8
⚽ Sport
63
🎭 Culture
10
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Police municipale - Riom, Communauté d'agglomération - Riom Limagne et Volcans, Point information jeunesse - Riom |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 248 | 13.20 ‰ | 7.2 ‰ | +83 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 155 | 8.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 145 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 113 | 6.00 ‰ | 4.0 ‰ | +50 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 86 | 4.60 ‰ | 2.4 ‰ | +92 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 72 | 3.80 ‰ | 5.2 ‰ | -27 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 67 | 6.30 ‰ | 7.5 ‰ | -16 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 65 | 3.50 ‰ | 8.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 61 | 3.20 ‰ | 4.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 46 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 40 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 32 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 12 | 0.60 ‰ | 2.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 8 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
164 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.6 %
11.6 %
B
4.9 %
C
13.4 %
13.4 %
D
28.7 %
28.7 %
E
27.4 %
27.4 %
F
11.0 %
11.0 %
G
3.0 %
14.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 76 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel | 17e siècle;18e siècle |
| prison | 19e siècle |
| caserne | 19e siècle |
| hôtel | 2e quart 13e siècle;17e siècle |
| fontaine | 1er quart 18e siècle |
| maison | 3e quart 18e siècle |
| hôtel | 12e siècle;14e siècle;16e siècle |
| maison | 16e siècle |
| abbaye | 15e siècle |
| immeuble | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 673 analyses · S.E.M.E.R.A.P.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 673
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
135
⚡ Points de charge
1160
🚀 Dont rapide
98
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oullins-Pierre-Bénite
69310
47/100
38 168 Habitants
Givors
69700
47/100
21 379 Habitants
Genas
69740
47/100
13 421 Habitants
Le Chambon-Feugerolles
42500
47/100
12 314 Habitants
Veauche
42340
47/100
8 975 Habitants
Roussillon
38150
47/100
8 595 Habitants
Pont-Évêque
38780
47/100
6 213 Habitants
Saint-Martin-le-Vinoux
38950
47/100
6 078 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ménétrol | 3.4 km | 56/100 | 1 640 |
| Saint-Bonnet-près-Riom | 4.0 km | 57/100 | 2 110 |
| Mozac | 3.3 km | 39/100 | 3 957 |
| Pessat-Villeneuve | 4.0 km | 42/100 | 745 |
| Châteaugay | 4.9 km | 57/100 | 3 189 |
| Marsat | 4.2 km | 45/100 | 1 426 |
| Davayat | 6.0 km | 35/100 | 666 |
| Cébazat | 7.1 km | 48/100 | 8 953 |
❓ Questions fréquentes sur Riom
Quel est le prix au m² à Riom ? ▶
Le prix médian au m² à Riom est de 2 410 €.
Quel est le rendement locatif à Riom ? ▶
Le rendement locatif brut à Riom est de 5.3%.
Riom est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Riom obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Riom ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Riom est D.
Quels sont les risques naturels à Riom ? ▶
14 risques sont identifiés à Riom : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.