🎯 Score investissement Moyen
Marsat — Score 44/100.
44
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie30
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Marsat
🏢 Appart. /m²
2 164 €
🏡 Maison /m²
2 136 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.1 ans
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
27.3 %
27.3 %
B
9.1 %
9.1 %
C
9.1 %
9.1 %
D
27.3 %
27.3 %
E
9.1 %
9.1 %
F
9.1 %
9.1 %
G
9.1 %
9.1 %
18.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 426
2023
📐 Superficie
4.14 km²
344 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 787 analyses · S.E.M.E.R.A.P.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
787
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.53 %
🏢 CFE
25.29 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fontaine | 16e siècle |
| église | 10e siècle;14e siècle;16e siècle;18e siècle |
| croix de chemin | 16e siècle |
| croix monumentale | 16e siècle |
| édifice fortifié | Moyen Age |
| maison | 4e quart 18e siècle |
| établissement conventuel;prieuré | 13e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Genis-Laval
69230
44/100
21 212 Habitants
Sallanches
74700
44/100
17 319 Habitants
Brignais
69530
44/100
12 503 Habitants
Craponne
69290
44/100
12 084 Habitants
Corbas
69960
44/100
11 315 Habitants
Cranves-Sales
74380
44/100
7 762 Habitants
Tullins
38210
44/100
7 624 Habitants
Gières
38610
44/100
7 376 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mozac | 2.1 km | 38/100 | 3 957 |
| Malauzat | 1.9 km | 39/100 | 1 160 |
| Châteaugay | 2.5 km | 57/100 | 3 189 |
| Enval | 3.5 km | 37/100 | 1 596 |
| Blanzat | 5.4 km | 45/100 | 3 709 |
| Riom | 4.2 km | 46/100 | 18 820 |
| Cébazat | 5.1 km | 47/100 | 8 953 |
| Châtel-Guyon | 5.5 km | 46/100 | 6 299 |
❓ Questions fréquentes sur Marsat
Quel est le prix au m² à Marsat ? ▶
Le prix médian au m² à Marsat est de 2 164 €.
Quel est le rendement locatif à Marsat ? ▶
Le rendement locatif brut à Marsat est de 6.6%.
Marsat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marsat obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Marsat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marsat est A.
Quels sont les risques naturels à Marsat ? ▶
12 risques sont identifiés à Marsat : Tempête et grains (vent), Feu de forêt, Glissement de terrain.