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Pontcharra
Ville moyenne · 38530 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
7 350
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 910 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 5.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pontcharra — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (19/100).
45
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme63
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 71 Transactions · Pontcharra
🏢 Appart. /m²
2 910 €
🏡 Maison /m²
3 321 €
📋 Transactions
71
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
9.9 %
🏢 Appartements
49.5 %
49.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
580
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 350
2023
📐 Superficie
15.91 km²
462 hab/km²
💶 Revenu médian
23 340 €
📊 Âge médian
41.3 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 511
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
152
+42.1% vs 2023
📊 Créations 2023
107
💼 Densité éco
206
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pontcharra sur Bréda
À 1.74 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Grésivaudan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE PIERRE DU TERRAIL | public | 98.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
83.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MARCEL CHENE | public | 117.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
169
📋 Commerce
44
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
111
🚆 Transport
6
⚽ Sport
17
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Pontcharra |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 83 | 11.30 ‰ | 7.2 ‰ | +57 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 73 | 9.90 ‰ | 8.4 ‰ | +18 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 68 | 9.30 ‰ | 7.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 52 | 7.10 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 52 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 21 | 5.70 ‰ | 7.5 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 19 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 18 | 2.40 ‰ | 4.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 1.90 ‰ | 4.2 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 9 | 1.20 ‰ | 2.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 0.80 ‰ | 3.7 ‰ | -78 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
124 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.9 %
16.9 %
B
26.6 %
26.6 %
C
37.1 %
37.1 %
D
8.9 %
8.9 %
E
4.8 %
F
3.2 %
G
2.4 %
5.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 843 analyses · CC LE GRÉSIVAUDAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 843
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
44
🚀 Dont rapide
11
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rillieux-la-Pape
69140
45/100
31 389 Habitants
Meylan
38240
45/100
18 770 Habitants
Saint-Égrève
38120
45/100
17 986 Habitants
Mions
69780
45/100
13 843 Habitants
Sassenage
38360
45/100
11 646 Habitants
Brioude
43100
45/100
6 527 Habitants
Le Cendre
63670
45/100
5 415 Habitants
Limas
69400
45/100
4 750 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Maximin | 2.1 km | 32/100 | 689 |
| Laissaud | 3.7 km | 31/100 | 778 |
| La Buissière | 3.4 km | 29/100 | 827 |
| Barraux | 3.4 km | 46/100 | 2 016 |
| Le Cheylas | 5.0 km | 43/100 | 2 389 |
| Les Mollettes | 5.6 km | 35/100 | 870 |
| La Chapelle-Blanche | 5.0 km | 36/100 | 596 |
| Crêts en Belledonne | 7.3 km | 32/100 | 3 470 |
❓ Questions fréquentes sur Pontcharra
Quel est le prix au m² à Pontcharra ? ▶
Le prix médian au m² à Pontcharra est de 2 910 €.
Quel est le rendement locatif à Pontcharra ? ▶
Le rendement locatif brut à Pontcharra est de 5.6%.
Pontcharra est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pontcharra obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pontcharra ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pontcharra est C.
Quels sont les risques naturels à Pontcharra ? ▶
12 risques sont identifiés à Pontcharra : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.