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Laissaud
Commune rurale · 73800 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
778
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 054 €
📈 51% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Laissaud — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un rendement locatif faible (10/100).
31
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Laissaud
🏢 Appart. /m²
4 054 €
🏡 Maison /m²
3 191 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
18.2 %
81.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
25
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.930 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.33 %
🏢 CFE
26.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
778
2023
📐 Superficie
6.51 km²
120 hab/km²
💶 Revenu médian
26 500 €
📊 Âge médian
39.6 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
131
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
168
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pontcharra sur Bréda
À 2.97 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chambéry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Savoie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Laissaud |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
33.3 %
33.3 %
E
44.4 %
44.4 %
F
0.0 %
G
11.1 %
11.1 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 480 analyses · SYNDICAT DE LA ROCHETTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
480
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grigny-sur-Rhône
69520
31/100
10 030 Habitants
Faverges-Seythenex
74210
31/100
7 545 Habitants
Douvaine
74140
31/100
6 796 Habitants
Donzère
26290
31/100
6 008 Habitants
Vindry-sur-Turdine
69490
31/100
5 305 Habitants
Collonges-au-Mont-d'Or
69660
31/100
4 669 Habitants
La Tour-de-Salvagny
69890
31/100
4 649 Habitants
Aime-la-Plagne
73210
31/100
4 385 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Mollettes | 2.4 km | 35/100 | 870 |
| Pontcharra | 3.7 km | 45/100 | 7 350 |
| Saint-Maximin | 3.6 km | 32/100 | 689 |
| Sainte-Hélène-du-Lac | 3.4 km | 26/100 | 855 |
| La Chapelle-Blanche | 3.3 km | 36/100 | 596 |
| La Chavanne | 5.0 km | 33/100 | 720 |
| Barraux | 4.7 km | 46/100 | 2 016 |
| Montmélian | 6.1 km | 40/100 | 4 024 |
❓ Questions fréquentes sur Laissaud
Quel est le prix au m² à Laissaud ? ▶
Le prix médian au m² à Laissaud est de 4 054 €.
Quel est le rendement locatif à Laissaud ? ▶
Le rendement locatif brut à Laissaud est de 3.8%.
Laissaud est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Laissaud obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Laissaud ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Laissaud est E.
Quels sont les risques naturels à Laissaud ? ▶
5 risques sont identifiés à Laissaud : Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.