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Barraux
Petite ville · 38530 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 016
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 714 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Barraux — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (18/100) et un rendement locatif faible (25/100).
46
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité71
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Barraux
🏢 Appart. /m²
3 714 €
🏡 Maison /m²
2 971 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.1 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
10.3 %
89.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.88 %
🏢 CFE
1.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 016
2023
📐 Superficie
11.25 km²
179 hab/km²
💶 Revenu médian
27 450 €
📊 Âge médian
42.0 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
401
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
-35.3% vs 2023
📊 Créations 2023
51
💼 Densité éco
199
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pontcharra sur Bréda
À 2.06 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Grésivaudan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
45
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
9
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 🏢 Collectivité locale | 1 | Maison du département - Isére - Barraux |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 5.50 ‰ | 7.2 ‰ | -24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 5 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 5 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
23.5 %
23.5 %
D
47.1 %
47.1 %
E
23.5 %
23.5 %
F
5.9 %
G
0.0 %
5.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fort | 4e quart 16e siècle;17e siècle;18e siècle;19e sièc |
| château | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet thermique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Risque industriel
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 500 analyses · CC LE GRÉSIVAUDAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 500
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aix-les-Bains
73100
46/100
32 406 Habitants
Francheville
69340
46/100
15 604 Habitants
Pont-du-Château
63430
46/100
12 412 Habitants
Ferney-Voltaire
01210
46/100
12 094 Habitants
Feyzin
69320
46/100
10 304 Habitants
Chatuzange-le-Goubet
26300
46/100
6 523 Habitants
Châtel-Guyon
63140
46/100
6 299 Habitants
Volvic
63530
46/100
4 883 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Buissière | 2.4 km | 29/100 | 827 |
| Chapareillan | 3.9 km | 41/100 | 3 065 |
| Pontcharra | 3.4 km | 45/100 | 7 350 |
| Laissaud | 4.7 km | 31/100 | 778 |
| Porte-de-Savoie | 6.2 km | 37/100 | 3 974 |
| Le Cheylas | 6.1 km | 43/100 | 2 389 |
| Saint-Vincent-de-Mercuze | 6.7 km | 32/100 | 1 532 |
| Saint-Maximin | 5.3 km | 32/100 | 689 |
❓ Questions fréquentes sur Barraux
Quel est le prix au m² à Barraux ? ▶
Le prix médian au m² à Barraux est de 3 714 €.
Quel est le rendement locatif à Barraux ? ▶
Le rendement locatif brut à Barraux est de 4.1%.
Barraux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Barraux obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Barraux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Barraux est D.
Quels sont les risques naturels à Barraux ? ▶
16 risques sont identifiés à Barraux : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.