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Porte-de-Savoie
Petite ville · 73800 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 974
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 773 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Porte-de-Savoie — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (10/100) et un rendement locatif faible (16/100).
37
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité20
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Porte-de-Savoie
🏢 Appart. /m²
3 773 €
🏡 Maison /m²
4 059 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.6 %
🏖️ Résidences secondaires
6.1 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
22.6 %
76.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
170
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🏢 CFE
26.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 974
2023
📐 Superficie
22.19 km²
179 hab/km²
💶 Revenu médian
27 220 €
📊 Âge médian
41.4 ans
33.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 146
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
101
+17.4% vs 2023
📊 Créations 2023
86
💼 Densité éco
288
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montmélian
À 5.14 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chambéry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Savoie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
89
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
35
🚆 Transport
1
⚽ Sport
12
🎭 Culture
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre de gestion de la fonction publique territoriale - Savoie |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 69 | 17.40 ‰ | 7.2 ‰ | +142 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 24 | 6.00 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 1.80 ‰ | 4.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 5 | 1.30 ‰ | 8.4 ‰ | -85 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
22.7 %
22.7 %
B
9.1 %
9.1 %
C
13.6 %
13.6 %
D
27.3 %
27.3 %
E
13.6 %
13.6 %
F
13.6 %
13.6 %
G
0.0 %
13.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 20 125 analyses · VEOLIA TERRITOIRE ISERE SAVOIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 125
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
21
⚡ Points de charge
23
🚀 Dont rapide
19
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Miribel
01700
37/100
10 395 Habitants
Scionzier
74950
37/100
9 162 Habitants
Saint-Paul-Trois-Châteaux
26130
37/100
8 981 Habitants
Anse
69480
37/100
8 206 Habitants
Gleizé
69400
37/100
8 035 Habitants
Montluel
01120
37/100
6 895 Habitants
Saint-Marcel-lès-Valence
26320
37/100
6 176 Habitants
Saint-Jean-de-Bournay
38440
37/100
4 843 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Myans | 3.6 km | 57/100 | 1 318 |
| Chapareillan | 3.3 km | 41/100 | 3 065 |
| Apremont | 3.7 km | 34/100 | 979 |
| Chignin | 4.7 km | 30/100 | 923 |
| Saint-Jeoire-Prieuré | 5.3 km | 33/100 | 1 999 |
| Barraux | 6.2 km | 46/100 | 2 016 |
| Saint-Baldoph | 5.5 km | 44/100 | 2 949 |
| Laissaud | 5.4 km | 31/100 | 778 |
❓ Questions fréquentes sur Porte-de-Savoie
Quel est le prix au m² à Porte-de-Savoie ? ▶
Le prix médian au m² à Porte-de-Savoie est de 3 773 €.
Quel est le rendement locatif à Porte-de-Savoie ? ▶
Le rendement locatif brut à Porte-de-Savoie est de 4.4%.
Porte-de-Savoie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Porte-de-Savoie obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Porte-de-Savoie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Porte-de-Savoie est D.
Quels sont les risques naturels à Porte-de-Savoie ? ▶
5 risques sont identifiés à Porte-de-Savoie : Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.