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Chignin
Commune rurale · 73800 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
923
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 400 €
📈 251% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chignin — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
30
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Chignin
🏢 Appart. /m²
8 400 €
🏡 Maison /m²
3 108 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
52.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.4 %
🏖️ Résidences secondaires
7.8 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
14.8 %
84.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
24
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
923
2023
📐 Superficie
8.23 km²
112 hab/km²
💶 Revenu médian
26 380 €
📊 Âge médian
42.0 ans
32.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
277
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+26.3% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
300
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montmélian
À 3.34 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chambéry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Savoie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 378 analyses · MAIRIE DE CHIGNIN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 378
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ville-la-Grand
74100
30/100
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Publier
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Viriat
01440
30/100
7 102 Habitants
La Tronche
38700
30/100
6 424 Habitants
Villars-les-Dombes
01330
30/100
5 163 Habitants
Vals-les-Bains
07600
30/100
3 474 Habitants
Neyron
01700
30/100
2 421 Habitants
Samoëns
74340
30/100
2 203 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jeoire-Prieuré | 1.9 km | 33/100 | 1 999 |
| Myans | 2.5 km | 57/100 | 1 318 |
| Curienne | 3.8 km | 48/100 | 704 |
| Challes-les-Eaux | 3.7 km | 44/100 | 5 630 |
| Montmélian | 3.9 km | 40/100 | 4 024 |
| Porte-de-Savoie | 4.7 km | 37/100 | 3 974 |
| Barby | 5.7 km | 40/100 | 3 772 |
| La Chavanne | 5.3 km | 33/100 | 720 |
❓ Questions fréquentes sur Chignin
Quel est le prix au m² à Chignin ? ▶
Le prix médian au m² à Chignin est de 8 400 €.
Quel est le rendement locatif à Chignin ? ▶
Le rendement locatif brut à Chignin est de 1.9%.
Chignin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chignin obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chignin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chignin est A.
Quels sont les risques naturels à Chignin ? ▶
6 risques sont identifiés à Chignin : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.