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Montmélian
Petite ville · 73800 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
4 024
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 450 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montmélian — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (12/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (28/100).
40
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Montmélian
🏢 Appart. /m²
2 450 €
🏡 Maison /m²
2 800 €
📋 Transactions
22
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
81.9 %
16.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
863
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
127.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.380 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 024
2023
📐 Superficie
5.65 km²
712 hab/km²
💶 Revenu médian
21 010 €
📊 Âge médian
40.7 ans
36.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
893
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
74
+12.1% vs 2023
📊 Créations 2023
66
💼 Densité éco
222
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montmélian
À 1.12 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chambéry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Savoie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PIERRE ET MARIE CURIE | public | 112.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
91
📋 Commerce
36
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
78
🚆 Transport
3
⚽ Sport
24
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 39 | 9.70 ‰ | 7.2 ‰ | +35 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 32 | 8.00 ‰ | 5.2 ‰ | +54 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 29 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 27 | 6.70 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 11 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 11 | 2.70 ‰ | 8.4 ‰ | -68 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 1.70 ‰ | 4.0 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 5 | 1.20 ‰ | 7.5 ‰ | -84 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
21.7 %
21.7 %
D
13.0 %
13.0 %
E
39.1 %
39.1 %
F
17.4 %
17.4 %
G
8.7 %
8.7 %
26.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| mairie | — |
| pont | 17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 236 analyses · VEOLIA TERRITOIRE ISERE SAVOIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 236
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Eybens
38320
40/100
10 493 Habitants
Prévessin-Moëns
01280
40/100
9 153 Habitants
Crolles
38920
40/100
8 609 Habitants
Brindas
69126
40/100
6 775 Habitants
Chasse-sur-Rhône
38670
40/100
6 588 Habitants
Saint-Jean-Bonnefonds
42650
40/100
6 563 Habitants
La Mulatière
69350
40/100
6 534 Habitants
Ambert
63600
40/100
6 517 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chavanne | 1.7 km | 33/100 | 720 |
| Arbin | 1.4 km | 41/100 | 841 |
| Sainte-Hélène-du-Lac | 3.0 km | 26/100 | 855 |
| Planaise | 3.0 km | 46/100 | 560 |
| Les Mollettes | 4.5 km | 35/100 | 870 |
| Cruet | 4.0 km | 38/100 | 1 056 |
| Chignin | 3.9 km | 30/100 | 923 |
| Laissaud | 6.1 km | 31/100 | 778 |
❓ Questions fréquentes sur Montmélian
Quel est le prix au m² à Montmélian ? ▶
Le prix médian au m² à Montmélian est de 2 450 €.
Quel est le rendement locatif à Montmélian ? ▶
Le rendement locatif brut à Montmélian est de 6.8%.
Montmélian est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montmélian obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montmélian ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montmélian est E.
Quels sont les risques naturels à Montmélian ? ▶
5 risques sont identifiés à Montmélian : Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.