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Arbin
Commune rurale · 73800 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
841
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 837 €
📈 30% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Arbin — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (20/100).
41
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Arbin
🏢 Appart. /m²
2 837 €
🏡 Maison /m²
2 577 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
21.6 %
77.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
136.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🏢 CFE
26.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
841
2023
📐 Superficie
1.70 km²
495 hab/km²
💶 Revenu médian
26 440 €
📊 Âge médian
46.9 ans
30.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
207
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
246
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montmélian
À 2.53 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chambéry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Savoie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
69 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
0.0 %
C
17.4 %
17.4 %
D
29.0 %
29.0 %
E
36.2 %
36.2 %
F
13.0 %
13.0 %
G
2.9 %
15.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 020 analyses · MAIRIE DE ARBIN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 020
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belleville-en-Beaujolais
69220
41/100
14 016 Habitants
Tarare
69170
41/100
10 893 Habitants
Passy
74190
41/100
10 856 Habitants
Aubière
63170
41/100
10 459 Habitants
Vif
38450
41/100
8 530 Habitants
Feurs
42110
41/100
8 367 Habitants
Fontaines-sur-Saône
69270
41/100
6 957 Habitants
Entrelacs
73410
41/100
6 461 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montmélian | 1.4 km | 40/100 | 4 024 |
| La Chavanne | 2.1 km | 33/100 | 720 |
| Planaise | 1.8 km | 46/100 | 560 |
| Cruet | 2.8 km | 38/100 | 1 056 |
| Sainte-Hélène-du-Lac | 3.7 km | 26/100 | 855 |
| Les Mollettes | 5.1 km | 35/100 | 870 |
| Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier | 4.5 km | 36/100 | 1 305 |
| La Chapelle-Blanche | 6.8 km | 36/100 | 596 |
❓ Questions fréquentes sur Arbin
Quel est le prix au m² à Arbin ? ▶
Le prix médian au m² à Arbin est de 2 837 €.
Quel est le rendement locatif à Arbin ? ▶
Le rendement locatif brut à Arbin est de 6.2%.
Arbin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arbin obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Arbin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arbin est E.
Quels sont les risques naturels à Arbin ? ▶
5 risques sont identifiés à Arbin : Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.