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Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier
Commune rurale · 73800 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 305
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 528 €
📈 -24% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
36
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier
🏢 Appart. /m²
1 528 €
🏡 Maison /m²
3 671 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.4 %
⏳ Amortissement
9.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.2 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
16.2 %
83.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
20
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
124.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.04 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 305
2023
📐 Superficie
10.43 km²
125 hab/km²
💶 Revenu médian
26 070 €
📊 Âge médian
40.9 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
278
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
+75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
213
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Pierre-d'Albigny
À 4.63 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chambéry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Savoie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
17
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 707 analyses · SYNDICAT DE CHAMOUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
707
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chassieu
69680
36/100
11 208 Habitants
Poisy
74330
36/100
9 291 Habitants
Saint-Ismier
38330
36/100
7 165 Habitants
Sathonay-Camp
69580
36/100
7 019 Habitants
Trévoux
01600
36/100
7 013 Habitants
Domène
38420
36/100
6 835 Habitants
Ceyrat
63122
36/100
6 592 Habitants
Saint-Symphorien-d'Ozon
69360
36/100
6 186 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Planaise | 3.1 km | 46/100 | 560 |
| Cruet | 3.2 km | 38/100 | 1 056 |
| Saint-Jean-de-la-Porte | 5.0 km | 28/100 | 989 |
| Arbin | 4.5 km | 41/100 | 841 |
| Châteauneuf | 5.1 km | 48/100 | 901 |
| Valgelon-La Rochette | 6.5 km | 37/100 | 4 207 |
| Saint-Pierre-d'Albigny | 6.7 km | 43/100 | 4 217 |
| La Chavanne | 5.9 km | 33/100 | 720 |
❓ Questions fréquentes sur Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier
Quel est le prix au m² à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier ? ▶
Le prix médian au m² à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier est de 1 528 €.
Quel est le rendement locatif à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier ? ▶
Le rendement locatif brut à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier est de 10.4%.
Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier est D.
Quels sont les risques naturels à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier ? ▶
5 risques sont identifiés à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier : Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.