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Crolles
Ville moyenne · 38920 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
8 609
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 778 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 5.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Crolles — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
40
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 63 Transactions · Crolles
🏢 Appart. /m²
3 778 €
🏡 Maison /m²
3 779 €
📋 Transactions
63
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
39.4 %
60.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
864
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
61.11 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 609
2023
📐 Superficie
14.58 km²
590 hab/km²
💶 Revenu médian
28 760 €
📊 Âge médian
44.7 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 987
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
195
+35.4% vs 2023
📊 Créations 2023
144
💼 Densité éco
231
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brignoud
À 2.48 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Grésivaudan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.5 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE SIMONE DE BEAUVOIR | public | 125.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
14
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
164
📋 Commerce
75
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
162
🚆 Transport
4
⚽ Sport
30
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Crolles |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 81 | 9.40 ‰ | 7.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 79 | 9.20 ‰ | 7.3 ‰ | +26 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 64 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 60 | 7.00 ‰ | 5.2 ‰ | +35 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 40 | 10.50 ‰ | 7.5 ‰ | +40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 30 | 3.50 ‰ | 8.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 25 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 21 | 2.40 ‰ | 7.5 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 21 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 18 | 2.10 ‰ | 3.7 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 18 | 2.10 ‰ | 4.0 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
87 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.0 %
B
34.5 %
34.5 %
C
14.9 %
14.9 %
D
23.0 %
23.0 %
E
13.8 %
13.8 %
F
4.6 %
G
1.1 %
5.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | — |
| château | 15e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet thermique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Risque industriel
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 589 analyses · CC LE GRÉSIVAUDAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 589
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
28
⚡ Points de charge
96
🚀 Dont rapide
14
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Eybens
38320
40/100
10 493 Habitants
Prévessin-Moëns
01280
40/100
9 153 Habitants
Brindas
69126
40/100
6 775 Habitants
Chasse-sur-Rhône
38670
40/100
6 588 Habitants
Saint-Jean-Bonnefonds
42650
40/100
6 563 Habitants
La Mulatière
69350
40/100
6 534 Habitants
Ambert
63600
40/100
6 517 Habitants
Champagne-au-Mont-d'Or
69410
40/100
6 311 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bernin | 2.7 km | 32/100 | 3 334 |
| Lumbin | 3.1 km | 50/100 | 2 164 |
| Villard-Bonnot | 4.0 km | 42/100 | 7 509 |
| Saint-Nazaire-les-Eymes | 3.5 km | 40/100 | 3 016 |
| Froges | 3.5 km | 39/100 | 3 285 |
| Plateau-des-Petites-Roches | 5.9 km | 33/100 | 2 433 |
| Le Champ-près-Froges | 4.2 km | 35/100 | 1 289 |
| La Pierre | 4.7 km | 29/100 | 664 |
❓ Questions fréquentes sur Crolles
Quel est le prix au m² à Crolles ? ▶
Le prix médian au m² à Crolles est de 3 778 €.
Quel est le rendement locatif à Crolles ? ▶
Le rendement locatif brut à Crolles est de 4.9%.
Crolles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Crolles obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Crolles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Crolles est B.
Quels sont les risques naturels à Crolles ? ▶
16 risques sont identifiés à Crolles : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.