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Bernin
Petite ville · 38190 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 334
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 206 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 29.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bernin — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un rendement locatif faible (16/100).
32
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité48
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Bernin
🏢 Appart. /m²
4 206 €
🏡 Maison /m²
4 637 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
3.3 %
🏢 Appartements
21.2 %
78.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
116
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.950 %
🏢 CFE
25.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 334
2023
📐 Superficie
7.78 km²
429 hab/km²
💶 Revenu médian
32 380 €
📊 Âge médian
45.9 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
799
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
56
-18.8% vs 2023
📊 Créations 2023
69
💼 Densité éco
240
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brignoud
À 3.06 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Grésivaudan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
59
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
23
🚆 Transport
1
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 6.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 19 | 5.70 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 9 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 2.10 ‰ | 7.3 ‰ | -71 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 6 | 1.80 ‰ | 8.4 ‰ | -79 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.8 %
11.8 %
D
29.4 %
29.4 %
E
29.4 %
29.4 %
F
17.6 %
17.6 %
G
11.8 %
11.8 %
29.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 768 analyses · CC LE GRÉSIVAUDAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 768
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
26
⚡ Points de charge
28
🚀 Dont rapide
24
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gaillard
74240
32/100
11 423 Habitants
Irigny
69540
32/100
9 034 Habitants
Saint-Rambert-d'Albon
26140
32/100
7 001 Habitants
Grézieu-la-Varenne
69290
32/100
6 472 Habitants
Vaugneray
69670
32/100
6 304 Habitants
Chazelles-sur-Lyon
42140
32/100
5 543 Habitants
Étoile-sur-Rhône
26800
32/100
5 468 Habitants
Bas-en-Basset
43210
32/100
4 638 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire-les-Eymes | 1.1 km | 40/100 | 3 016 |
| Villard-Bonnot | 2.6 km | 42/100 | 7 509 |
| Crolles | 2.7 km | 40/100 | 8 609 |
| Saint-Ismier | 3.1 km | 36/100 | 7 165 |
| Le Versoud | 4.9 km | 44/100 | 4 900 |
| Lumbin | 5.8 km | 50/100 | 2 164 |
| Montbonnot-Saint-Martin | 6.0 km | 41/100 | 5 698 |
| Domène | 6.8 km | 36/100 | 6 835 |
❓ Questions fréquentes sur Bernin
Quel est le prix au m² à Bernin ? ▶
Le prix médian au m² à Bernin est de 4 206 €.
Quel est le rendement locatif à Bernin ? ▶
Le rendement locatif brut à Bernin est de 4.4%.
Bernin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bernin obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bernin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bernin est D.
Quels sont les risques naturels à Bernin ? ▶
14 risques sont identifiés à Bernin : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.