Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Nazaire-les-Eymes
Petite ville · 38330 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 016
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 527 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Nazaire-les-Eymes — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (12/100) et un rendement locatif faible (28/100).
40
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité49
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Saint-Nazaire-les-Eymes
🏢 Appart. /m²
3 527 €
🏡 Maison /m²
3 784 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
18.7 %
81.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
41
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 016
2023
📐 Superficie
8.75 km²
345 hab/km²
💶 Revenu médian
34 260 €
📊 Âge médian
46.2 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
630
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
60
+22.4% vs 2023
📊 Créations 2023
49
💼 Densité éco
209
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brignoud
À 4.18 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Grésivaudan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
34
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
16
🚆 Transport
2
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 4.30 ‰ | 7.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 4.30 ‰ | 7.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 10 | 3.30 ‰ | 5.2 ‰ | -37 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 7.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 629 analyses · CC LE GRÉSIVAUDAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 629
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
208
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Eybens
38320
40/100
10 493 Habitants
Prévessin-Moëns
01280
40/100
9 153 Habitants
Crolles
38920
40/100
8 609 Habitants
Brindas
69126
40/100
6 775 Habitants
Chasse-sur-Rhône
38670
40/100
6 588 Habitants
Saint-Jean-Bonnefonds
42650
40/100
6 563 Habitants
La Mulatière
69350
40/100
6 534 Habitants
Ambert
63600
40/100
6 517 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bernin | 1.1 km | 32/100 | 3 334 |
| Saint-Ismier | 2.3 km | 36/100 | 7 165 |
| Villard-Bonnot | 3.5 km | 42/100 | 7 509 |
| Crolles | 3.5 km | 40/100 | 8 609 |
| Le Versoud | 5.1 km | 44/100 | 4 900 |
| Biviers | 4.5 km | 36/100 | 2 377 |
| Montbonnot-Saint-Martin | 5.5 km | 41/100 | 5 698 |
| Domène | 6.7 km | 36/100 | 6 835 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Nazaire-les-Eymes
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire-les-Eymes ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Nazaire-les-Eymes est de 3 527 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Nazaire-les-Eymes ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Nazaire-les-Eymes est de 5.3%.
Saint-Nazaire-les-Eymes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Nazaire-les-Eymes obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Nazaire-les-Eymes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Nazaire-les-Eymes est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Nazaire-les-Eymes ? ▶
13 risques sont identifiés à Saint-Nazaire-les-Eymes : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.