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Biviers
Petite ville · 38330 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 377
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 667 €
📈 129% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 14.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Biviers — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (1/100) et un rendement locatif faible (2/100).
36
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité60
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Biviers
🏢 Appart. /m²
11 667 €
🏡 Maison /m²
4 966 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
62.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
10.5 %
89.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
34
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.950 %
🏢 CFE
25.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 377
2023
📐 Superficie
6.32 km²
376 hab/km²
💶 Revenu médian
38 860 €
📊 Âge médian
52.3 ans
26.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
708
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
43
-8.5% vs 2023
📊 Créations 2023
47
💼 Densité éco
298
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lancey
À 6.55 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Grésivaudan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 8.00 ‰ | 6.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 4.60 ‰ | 7.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 4.60 ‰ | 7.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 8.20 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
123 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.2 %
12.2 %
B
52.8 %
52.8 %
C
1.6 %
D
13.0 %
13.0 %
E
5.7 %
F
8.9 %
8.9 %
G
5.7 %
14.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle |
| château | 1er quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 117 analyses · VEOLIA SECTEUR ISERE-SAVOIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 117
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chassieu
69680
36/100
11 208 Habitants
Poisy
74330
36/100
9 291 Habitants
Saint-Ismier
38330
36/100
7 165 Habitants
Sathonay-Camp
69580
36/100
7 019 Habitants
Trévoux
01600
36/100
7 013 Habitants
Domène
38420
36/100
6 835 Habitants
Ceyrat
63122
36/100
6 592 Habitants
Saint-Symphorien-d'Ozon
69360
36/100
6 186 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Sappey-en-Chartreuse | 2.1 km | 35/100 | 1 191 |
| Montbonnot-Saint-Martin | 2.9 km | 41/100 | 5 698 |
| Saint-Ismier | 2.4 km | 36/100 | 7 165 |
| Meylan | 3.4 km | 45/100 | 18 770 |
| Corenc | 3.6 km | 20/100 | 4 215 |
| Saint-Nazaire-les-Eymes | 4.5 km | 40/100 | 3 016 |
| Domène | 5.3 km | 36/100 | 6 835 |
| Murianette | 6.5 km | 27/100 | 910 |
❓ Questions fréquentes sur Biviers
Quel est le prix au m² à Biviers ? ▶
Le prix médian au m² à Biviers est de 11 667 €.
Quel est le rendement locatif à Biviers ? ▶
Le rendement locatif brut à Biviers est de 1.6%.
Biviers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Biviers obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Biviers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Biviers est B.
Quels sont les risques naturels à Biviers ? ▶
11 risques sont identifiés à Biviers : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.