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Saint-Martin-le-Vinoux
Ville moyenne · 38950 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
6 078
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 363 €
📈 -31% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Martin-le-Vinoux — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (13/100) et un cadre de vie limité (29/100).
47
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie29
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 41 Transactions · Saint-Martin-le-Vinoux
🏢 Appart. /m²
2 363 €
🏡 Maison /m²
3 438 €
📋 Transactions
41
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
68.8 %
30.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
618
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.780 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 078
2023
📐 Superficie
9.99 km²
608 hab/km²
💶 Revenu médian
24 020 €
📊 Âge médian
39.2 ans
36.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 563
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
131
+6.5% vs 2023
📊 Créations 2023
123
💼 Densité éco
257
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grenoble
À 3.01 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Grenoble-Alpes-Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CHARTREUSE | public | 107.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
101
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
53
🚆 Transport
4
⚽ Sport
6
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Saint-Martin-le-Vinoux |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 57 | 9.40 ‰ | 7.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 48 | 7.90 ‰ | 5.2 ‰ | +52 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 39 | 6.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 36 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 27 | 9.30 ‰ | 7.5 ‰ | +24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 26 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 19 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 6 | 1.00 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
59 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
76.3 %
76.3 %
B
0.0 %
C
10.2 %
10.2 %
D
10.2 %
10.2 %
E
3.4 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet thermique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Risque industriel
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 214 analyses · GRENOBLE ALPES METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 214
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oullins-Pierre-Bénite
69310
47/100
38 168 Habitants
Givors
69700
47/100
21 379 Habitants
Riom
63200
47/100
18 820 Habitants
Genas
69740
47/100
13 421 Habitants
Le Chambon-Feugerolles
42500
47/100
12 314 Habitants
Veauche
42340
47/100
8 975 Habitants
Roussillon
38150
47/100
8 595 Habitants
Pont-Évêque
38780
47/100
6 213 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Égrève | 2.6 km | 45/100 | 17 986 |
| La Tronche | 2.8 km | 30/100 | 6 424 |
| Grenoble | 3.8 km | 54/100 | 156 140 |
| Fontaine | 3.8 km | 63/100 | 22 020 |
| Quaix-en-Chartreuse | 4.8 km | 21/100 | 943 |
| Corenc | 4.0 km | 20/100 | 4 215 |
| Sassenage | 4.4 km | 45/100 | 11 646 |
| Seyssinet-Pariset | 6.0 km | 51/100 | 11 739 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-le-Vinoux
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Vinoux ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Vinoux est de 2 363 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-le-Vinoux ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-le-Vinoux est de 6.8%.
Saint-Martin-le-Vinoux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-le-Vinoux obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-le-Vinoux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-le-Vinoux est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-le-Vinoux ? ▶
16 risques sont identifiés à Saint-Martin-le-Vinoux : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.