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Givors
Grande ville · 69700 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
21 379
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 032 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Givors — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un parc de logements énergivore (29/100).
47
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme69
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 127 Transactions · Givors
🏢 Appart. /m²
2 032 €
🏡 Maison /m²
2 857 €
📋 Transactions
127
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
69.7 %
29.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
3 452
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🏢 CFE
28.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
21 379
2023
📐 Superficie
17.45 km²
1225 hab/km²
💶 Revenu médian
18 160 €
📊 Âge médian
37.4 ans
40.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
30.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 500
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
390
+34.0% vs 2023
📊 Créations 2023
291
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Givors
À 0.78 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ARAGON-PICASSO (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
76.9 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 102.1 |
| COLLEGE PAUL VALLON | public | 81.3 |
| COLLEGE LUCIE AUBRAC | public | 74.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
4
🏥 Établissements de santé
41
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
470
📋 Commerce
146
📋 Enseignement
28
🏥 Sante
173
🚆 Transport
55
⚽ Sport
56
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Commissariat de police de Givors, Maison de la Métropole de Lyon - Givors |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 298 | 13.90 ‰ | 8.4 ‰ | +65 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 286 | 13.40 ‰ | 7.2 ‰ | +86 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 267 | 12.50 ‰ | 7.5 ‰ | +67 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 200 | 9.40 ‰ | 7.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 153 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 130 | 6.10 ‰ | 5.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 116 | 5.40 ‰ | 4.0 ‰ | +35 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 101 | 4.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 94 | 4.40 ‰ | 3.7 ‰ | +19 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 82 | 3.80 ‰ | 2.4 ‰ | +58 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 64 | 6.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 47 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols violents sans arme | 15 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 7 | 0.30 ‰ | 2.2 ‰ | -86 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.1 %
C
14.3 %
14.3 %
D
28.6 %
28.6 %
E
21.4 %
21.4 %
F
28.6 %
28.6 %
G
0.0 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| canal | 4e quart 18e siècle;1ère moitié 19e siècle |
| cheminée | 19e siècle;20e siècle |
| église | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 20 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Radon
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Risque industriel
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 831 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 831
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
90
⚡ Points de charge
414
🚀 Dont rapide
34
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oullins-Pierre-Bénite
69310
47/100
38 168 Habitants
Riom
63200
47/100
18 820 Habitants
Genas
69740
47/100
13 421 Habitants
Le Chambon-Feugerolles
42500
47/100
12 314 Habitants
Veauche
42340
47/100
8 975 Habitants
Roussillon
38150
47/100
8 595 Habitants
Pont-Évêque
38780
47/100
6 213 Habitants
Saint-Martin-le-Vinoux
38950
47/100
6 078 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Grigny-sur-Rhône | 3.7 km | 31/100 | 10 030 |
| Échalas | 4.4 km | 32/100 | 1 994 |
| Montagny | 5.0 km | 36/100 | 3 218 |
| Loire-sur-Rhône | 4.6 km | 49/100 | 2 746 |
| Beauvallon | 4.1 km | 34/100 | 4 260 |
| Millery | 5.5 km | 35/100 | 4 299 |
| Ternay | 4.5 km | 29/100 | 5 596 |
| Saint-Romain-en-Gier | 4.5 km | 41/100 | 600 |
❓ Questions fréquentes sur Givors
Quel est le prix au m² à Givors ? ▶
Le prix médian au m² à Givors est de 2 032 €.
Quel est le rendement locatif à Givors ? ▶
Le rendement locatif brut à Givors est de 7.1%.
Givors est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Givors obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Givors ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Givors est D.
Quels sont les risques naturels à Givors ? ▶
20 risques sont identifiés à Givors : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Effet thermique.