Wikimedia Commons CC BY-SA
Ménétrol
Commune rurale · 63200 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 640
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 000 €
📈 125% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ménétrol — Score 56/100.
56
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Ménétrol
🏢 Appart. /m²
9 000 €
🏡 Maison /m²
1 457 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
64.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
8.5 %
91.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
56
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
135.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.180 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 640
2023
📐 Superficie
9.18 km²
179 hab/km²
💶 Revenu médian
25 140 €
📊 Âge médian
46.2 ans
29.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
380
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
-28.1% vs 2023
📊 Créations 2023
32
💼 Densité éco
232
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Riom - Châtel-Guyon
À 3.13 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Riom Limagne et Volcans
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
38
📋 Commerce
44
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
19
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 9.80 ‰ | 7.3 ‰ | +34 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 10 | 6.10 ‰ | 2.4 ‰ | +154 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 10.60 ‰ | 7.5 ‰ | +41 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.1 %
9.1 %
B
18.2 %
18.2 %
C
9.1 %
9.1 %
D
9.1 %
9.1 %
E
36.4 %
36.4 %
F
9.1 %
9.1 %
G
9.1 %
9.1 %
18.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effondrements localisés
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 263 analyses · S.E.M.E.R.A.P.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
263
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Clermont-Ferrand
63000
56/100
146 351 Habitants
Valence
26000
56/100
64 458 Habitants
Chamalières
63400
56/100
17 509 Habitants
Rumilly
74150
56/100
16 442 Habitants
Tournon-sur-Rhône
07300
56/100
11 279 Habitants
Saint-Maurice-l'Exil
38550
56/100
6 889 Habitants
Le Coteau
42120
56/100
6 845 Habitants
Bellignat
01100
56/100
3 525 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Riom | 3.4 km | 47/100 | 18 820 |
| Châteaugay | 2.8 km | 57/100 | 3 189 |
| Cébazat | 4.0 km | 48/100 | 8 953 |
| Gerzat | 4.5 km | 59/100 | 10 335 |
| Saint-Beauzire | 4.0 km | 54/100 | 2 210 |
| Marsat | 4.1 km | 45/100 | 1 426 |
| Mozac | 5.0 km | 39/100 | 3 957 |
| Pessat-Villeneuve | 6.9 km | 42/100 | 745 |
❓ Questions fréquentes sur Ménétrol
Quel est le prix au m² à Ménétrol ? ▶
Le prix médian au m² à Ménétrol est de 9 000 €.
Quel est le rendement locatif à Ménétrol ? ▶
Le rendement locatif brut à Ménétrol est de 1.6%.
Ménétrol est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ménétrol obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ménétrol ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ménétrol est E.
Quels sont les risques naturels à Ménétrol ? ▶
14 risques sont identifiés à Ménétrol : Transport de marchandises dangereuses, Effondrements localisés, Feu de forêt.