Wikimedia Commons CC BY-SA
Yzeure
Ville moyenne · 03400 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
12 897
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 333 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Yzeure — Score 70/100.
70
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme68
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité84
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 45 Transactions · Yzeure
🏢 Appart. /m²
1 333 €
🏡 Maison /m²
1 550 €
📋 Transactions
45
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.0 %
⏳ Amortissement
11.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
9.8 %
🏢 Appartements
23.3 %
76.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
852
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.430 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.30 %
🏢 CFE
28.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
12 897
2023
📐 Superficie
43.21 km²
298 hab/km²
💶 Revenu médian
23 540 €
📊 Âge médian
49.2 ans
27.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 930
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
154
+10.8% vs 2023
📊 Créations 2023
139
💼 Densité éco
150
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Moulins sur Allier
À 3.60 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Moulins
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Moulins Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEAN MONNET (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.0 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FRANCOIS VILLON | public | 105.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
5
🏥 Établissements de santé
31
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
142
📋 Commerce
77
📋 Enseignement
16
🏥 Sante
115
🚆 Transport
3
⚽ Sport
46
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Service de gestion comptable (SGC) - Moulins, Maison des Solidarités Départementales (MSD) Yzeure |
| 🏢 Collectivité locale | 1 | Maison du département - Allier - Antenne d' Yzeure |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 97 | 7.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 65 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 60 | 4.70 ‰ | 7.3 ‰ | -36 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 52 | 7.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 48 | 3.70 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 29 | 2.20 ‰ | 8.4 ‰ | -74 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 29 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 1.60 ‰ | 4.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 | 1.00 ‰ | 5.2 ‰ | -81 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 12 | 0.90 ‰ | 7.5 ‰ | -88 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 0.60 ‰ | 2.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 5 | 0.40 ‰ | 2.2 ‰ | -82 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
64 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.2 %
B
9.4 %
9.4 %
C
6.2 %
D
25.0 %
25.0 %
E
32.8 %
32.8 %
F
12.5 %
12.5 %
G
7.8 %
20.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle |
| église | 1ère moitié 12e siècle;16e siècle |
| château | 17e siècle |
| château | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 510 analyses · MOULINS COMMUNAUTÉ - EDCH
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 510
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
35
⚡ Points de charge
145
🚀 Dont rapide
17
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Chamond
42400
70/100
35 646 Habitants
Cusset
03300
70/100
13 316 Habitants
Thiers
63300
70/100
11 637 Habitants
Maringues
63350
70/100
3 141 Habitants
Izeaux
38140
70/100
2 134 Habitants
Saint-Sauveur
38160
70/100
2 127 Habitants
Montmarault
03390
70/100
1 525 Habitants
Toulon-sur-Allier
03400
70/100
1 166 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Toulon-sur-Allier | 6.3 km | 70/100 | 1 166 |
| Moulins | 4.7 km | 58/100 | 19 206 |
| Gennetines | 7.0 km | 35/100 | 615 |
| Avermes | 6.2 km | 45/100 | 4 074 |
| Lusigny | 7.2 km | 48/100 | 1 620 |
| Trévol | 9.5 km | 49/100 | 1 643 |
| Bressolles | 8.5 km | 45/100 | 1 143 |
| Montbeugny | 8.8 km | 54/100 | 638 |
❓ Questions fréquentes sur Yzeure
Quel est le prix au m² à Yzeure ? ▶
Le prix médian au m² à Yzeure est de 1 333 €.
Quel est le rendement locatif à Yzeure ? ▶
Le rendement locatif brut à Yzeure est de 9.0%.
Yzeure est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Yzeure obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Yzeure ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Yzeure est E.
Quels sont les risques naturels à Yzeure ? ▶
2 risques sont identifiés à Yzeure : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.