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Montmarault
Commune rurale · 03390 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 525
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
278 €
📈 -54% depuis 2015
💰 Rendement brut
38.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 5.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Montmarault — Score 70/100.
70
💰 Rendement100
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable100
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Montmarault
🏢 Appart. /m²
278 €
🏡 Maison /m²
1 008 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
38.2 %
⏳ Amortissement
2.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
19.5 %
🏢 Appartements
18.5 %
80.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
187
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.660 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.12 %
🏢 CFE
28.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 525
2023
📐 Superficie
9.09 km²
168 hab/km²
💶 Revenu médian
19 010 €
📊 Âge médian
51.0 ans
29.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
358
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+4.3% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
235
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Louroux-de-Bouble
À 10.50 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Commentry Montmarault Néris Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEANNE CLUZEL | public | 96.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
52
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
27
⚽ Sport
11
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Montmarault |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 30 | 19.70 ‰ | 8.4 ‰ | +135 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 20 | 13.10 ‰ | 7.5 ‰ | +75 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 11.10 ‰ | 7.2 ‰ | +54 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 7.20 ‰ | 4.2 ‰ | +71 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 5.20 ‰ | 4.0 ‰ | +30 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 5.20 ‰ | 2.4 ‰ | +117 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
30.0 %
30.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
15.0 %
15.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
5.0 %
G
0.0 %
5.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 660 analyses · SIVOM REGION MINIERE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 660
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
94
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Chamond
42400
70/100
35 646 Habitants
Cusset
03300
70/100
13 316 Habitants
Yzeure
03400
70/100
12 897 Habitants
Thiers
63300
70/100
11 637 Habitants
Maringues
63350
70/100
3 141 Habitants
Izeaux
38140
70/100
2 134 Habitants
Saint-Sauveur
38160
70/100
2 127 Habitants
Toulon-sur-Allier
03400
70/100
1 166 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bézenet | 8.7 km | 50/100 | 910 |
| Lapeyrouse | 11.1 km | 60/100 | 521 |
| Montvicq | 10.1 km | 59/100 | 692 |
| Villefranche-d'Allier | 12.7 km | 53/100 | 1 238 |
| Buxières-les-Mines | 17.3 km | 48/100 | 994 |
| Bellenaves | 14.8 km | 33/100 | 983 |
| Doyet | 12.8 km | 50/100 | 1 109 |
| Tronget | 15.6 km | 64/100 | 925 |
❓ Questions fréquentes sur Montmarault
Quel est le prix au m² à Montmarault ? ▶
Le prix médian au m² à Montmarault est de 278 €.
Quel est le rendement locatif à Montmarault ? ▶
Le rendement locatif brut à Montmarault est de 38.2%.
Montmarault est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montmarault obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Montmarault ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montmarault est E.
Quels sont les risques naturels à Montmarault ? ▶
2 risques sont identifiés à Montmarault : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.