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Maringues
Petite ville · 63350 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 141
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 -21% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Maringues — Score 70/100.
70
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité58
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Maringues
🏢 Appart. /m²
1 000 €
🏡 Maison /m²
1 494 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.9 %
⏳ Amortissement
9.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
15.8 %
🏢 Appartements
15.5 %
83.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
79
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
135.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.180 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 141
2023
📐 Superficie
21.97 km²
143 hab/km²
💶 Revenu médian
21 360 €
📊 Âge médian
39.8 ans
36.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
514
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
43
+30.3% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lezoux
À 11.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Plaine Limagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.8 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 99.1 |
| COLLEGE LOUISE MICHEL | public | 95.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
66
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
29
⚽ Sport
20
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 5.10 ‰ | 7.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 4.50 ‰ | 7.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 5.40 ‰ | 7.5 ‰ | -28 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 1.60 ‰ | 4.0 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
13.8 %
13.8 %
B
6.9 %
C
17.2 %
17.2 %
D
51.7 %
51.7 %
E
10.3 %
10.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison;hôtel | 4e quart 18e siècle |
| maison | 15e siècle;16e siècle |
| hôtel | 15e siècle;17e siècle |
| château | milieu 18e siècle;1ère moitié 19e siècle |
| tannerie | 17e siècle;18e siècle |
| église | 12e siècle;18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 625 analyses · S.E.M.E.R.A.P.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
625
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Chamond
42400
70/100
35 646 Habitants
Cusset
03300
70/100
13 316 Habitants
Yzeure
03400
70/100
12 897 Habitants
Thiers
63300
70/100
11 637 Habitants
Izeaux
38140
70/100
2 134 Habitants
Saint-Sauveur
38160
70/100
2 127 Habitants
Montmarault
03390
70/100
1 525 Habitants
Toulon-sur-Allier
03400
70/100
1 166 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Luzillat | 4.8 km | 36/100 | 1 163 |
| Saint-André-le-Coq | 5.1 km | 55/100 | 578 |
| Crevant-Laveine | 4.5 km | 50/100 | 967 |
| Saint-Laure | 4.8 km | 38/100 | 716 |
| Culhat | 6.9 km | 52/100 | 1 182 |
| Bulhon | 5.7 km | 41/100 | 607 |
| Joze | 6.6 km | 68/100 | 1 183 |
| Saint-Ignat | 6.0 km | 47/100 | 916 |
❓ Questions fréquentes sur Maringues
Quel est le prix au m² à Maringues ? ▶
Le prix médian au m² à Maringues est de 1 000 €.
Quel est le rendement locatif à Maringues ? ▶
Le rendement locatif brut à Maringues est de 10.9%.
Maringues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Maringues obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Maringues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Maringues est D.
Quels sont les risques naturels à Maringues ? ▶
14 risques sont identifiés à Maringues : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.