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Izeaux
Petite ville · 38140 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 134
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 118 €
📈 -53% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Izeaux — Score 70/100.
70
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité97
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Izeaux
🏢 Appart. /m²
1 118 €
🏡 Maison /m²
2 043 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.6 %
⏳ Amortissement
9.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
18.8 %
80.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
71
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.160 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
50.99 %
🏢 CFE
26.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 134
2023
📐 Superficie
15.52 km²
138 hab/km²
💶 Revenu médian
23 880 €
📊 Âge médian
44.6 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
408
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
+6.7% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rives
À 5.01 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Bièvre Est
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
37
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
🚆 Transport
2
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 969 analyses · REGIE DES EAUX DE BIEVRE EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 969
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Chamond
42400
70/100
35 646 Habitants
Cusset
03300
70/100
13 316 Habitants
Yzeure
03400
70/100
12 897 Habitants
Thiers
63300
70/100
11 637 Habitants
Maringues
63350
70/100
3 141 Habitants
Saint-Sauveur
38160
70/100
2 127 Habitants
Montmarault
03390
70/100
1 525 Habitants
Toulon-sur-Allier
03400
70/100
1 166 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sillans | 3.0 km | 36/100 | 1 919 |
| Beaucroissant | 3.0 km | 52/100 | 1 790 |
| Colombe | 5.6 km | 37/100 | 1 890 |
| Le Grand-Lemps | 6.0 km | 36/100 | 3 083 |
| Rives | 4.6 km | 48/100 | 6 549 |
| Bévenais | 6.3 km | 35/100 | 1 049 |
| Renage | 5.2 km | 54/100 | 3 348 |
| Tullins | 7.3 km | 44/100 | 7 624 |
❓ Questions fréquentes sur Izeaux
Quel est le prix au m² à Izeaux ? ▶
Le prix médian au m² à Izeaux est de 1 118 €.
Quel est le rendement locatif à Izeaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Izeaux est de 10.6%.
Izeaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Izeaux obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quels sont les risques naturels à Izeaux ? ▶
4 risques sont identifiés à Izeaux : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.