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Saint-Sauveur
Petite ville · 38160 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 127
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 182 €
📈 -46% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Sauveur — Score 70/100.
70
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité78
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Sauveur
🏢 Appart. /m²
1 182 €
🏡 Maison /m²
2 188 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.2 %
⏳ Amortissement
9.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
11.9 %
87.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
58
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.780 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.20 %
🏢 CFE
1.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 127
2023
📐 Superficie
9.36 km²
227 hab/km²
💶 Revenu médian
23 650 €
📊 Âge médian
50.2 ans
26.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
63.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
387
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
-12.9% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Marcellin
À 1.92 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Marcellin
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
50
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
⚽ Sport
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Sauveur |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 5.60 ‰ | 7.3 ‰ | -23 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 9.80 ‰ | 7.5 ‰ | +31 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
16.7 %
16.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 125 analyses · RESIDENCE DE SOINS LE PERRON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 125
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Chamond
42400
70/100
35 646 Habitants
Cusset
03300
70/100
13 316 Habitants
Yzeure
03400
70/100
12 897 Habitants
Thiers
63300
70/100
11 637 Habitants
Maringues
63350
70/100
3 141 Habitants
Izeaux
38140
70/100
2 134 Habitants
Montmarault
03390
70/100
1 525 Habitants
Toulon-sur-Allier
03400
70/100
1 166 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Marcellin | 2.5 km | 39/100 | 7 700 |
| Saint-Vérand | 4.3 km | 26/100 | 1 711 |
| Saint-Romans | 4.8 km | 36/100 | 1 897 |
| Têche | 4.8 km | 28/100 | 596 |
| Izeron | 4.3 km | 39/100 | 809 |
| Chatte | 5.0 km | 40/100 | 2 518 |
| Beaulieu | 6.6 km | 34/100 | 635 |
| La Sône | 6.0 km | 61/100 | 634 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Sauveur
Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Sauveur est de 1 182 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Sauveur ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Sauveur est de 10.2%.
Saint-Sauveur est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Sauveur obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Saint-Sauveur ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Sauveur est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Sauveur ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Sauveur : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.