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Saint-Romans
Commune rurale · 38160 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 897
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 234 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Romans — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un rendement locatif faible (30/100).
36
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Romans
🏢 Appart. /m²
2 234 €
🏡 Maison /m²
2 476 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
12.6 %
87.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
73
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.160 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.31 %
🏢 CFE
28.07 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 897
2023
📐 Superficie
17.12 km²
111 hab/km²
💶 Revenu médian
23 700 €
📊 Âge médian
43.7 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
446
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
-11.4% vs 2023
📊 Créations 2023
35
💼 Densité éco
235
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Marcellin
À 5.14 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Marcellin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
51
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
15
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 3.70 ‰ | 7.2 ‰ | -49 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 7.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 175 analyses · REGIE DES EAUX SMVIC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 175
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
1
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chassieu
69680
36/100
11 208 Habitants
Poisy
74330
36/100
9 291 Habitants
Saint-Ismier
38330
36/100
7 165 Habitants
Sathonay-Camp
69580
36/100
7 019 Habitants
Trévoux
01600
36/100
7 013 Habitants
Domène
38420
36/100
6 835 Habitants
Ceyrat
63122
36/100
6 592 Habitants
Saint-Symphorien-d'Ozon
69360
36/100
6 186 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Sône | 3.4 km | 61/100 | 634 |
| Saint-Sauveur | 4.8 km | 70/100 | 2 127 |
| Saint-Marcellin | 5.3 km | 39/100 | 7 700 |
| Saint-Just-de-Claix | 4.2 km | 32/100 | 1 401 |
| Pont-en-Royans | 5.2 km | 25/100 | 805 |
| Chatte | 5.0 km | 40/100 | 2 518 |
| Saint-Thomas-en-Royans | 6.7 km | 27/100 | 569 |
| Sainte-Eulalie-en-Royans | 7.2 km | 33/100 | 538 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Romans
Quel est le prix au m² à Saint-Romans ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Romans est de 2 234 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Romans ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Romans est de 5.5%.
Saint-Romans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Romans obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Romans ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Romans est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Romans ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Romans : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.