Vue de Montbeugny (03) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Montbeugny

Commune rurale · 03340 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
638
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 322 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Montbeugny — Score 54/100.

54
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 10 Transactions · Montbeugny

🏡 Maison /m²
1 322 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Montluçon1 034 €1 125 €86933 147
Vichy2 068 €1 902 €88025 115
Moulins1 583 €1 613 €35119 206
Cusset1 413 €1 702 €23913 316
Yzeure1 333 €1 550 €17812 897
Bellerive-sur-Allier1 912 €1 863 €1428 943

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
91.3 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
1.0 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
22
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.780 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.030 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.02 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
638
2023
📐 Superficie
32.75 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
21 720 €
📊 Âge médian
41.0 ans
35.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
106
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
166
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Moulins sur Allier
À 11.81 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Moulins
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Moulins Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5

⚡ Performance énergétique

4 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 554 analyses · SIVOM SOLOGNE BOURBONNAISE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
554

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VilleDistanceScorePop.
Lusigny 5.2 km 48/100 1 620
Neuilly-le-Réal 7.8 km 40/100 1 435
Thiel-sur-Acolin 6.7 km 57/100 1 027
Toulon-sur-Allier 8.1 km 70/100 1 166
Yzeure 8.8 km 70/100 12 897
Chevagnes 11.1 km 59/100 630
Gennetines 12.7 km 35/100 615
Bessay-sur-Allier 12.1 km 53/100 1 382

❓ Questions fréquentes sur Montbeugny

Quel est le prix au m² à Montbeugny ?

Le prix médian au m² à Montbeugny est de 1 322 €.

Quel est le rendement locatif à Montbeugny ?

Le rendement locatif brut à Montbeugny est de 7.8%.

Montbeugny est-elle un bon investissement immobilier ?

Montbeugny obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Montbeugny ?

La classe DPE la plus fréquente à Montbeugny est E.

Quels sont les risques naturels à Montbeugny ?

2 risques sont identifiés à Montbeugny : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.