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Bessay-sur-Allier
Commune rurale · 03340 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 382
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 000 €
📈 83% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 22.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bessay-sur-Allier — Score 53/100.
53
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Bessay-sur-Allier
🏢 Appart. /m²
2 000 €
🏡 Maison /m²
1 006 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
12.3 %
🏢 Appartements
4.7 %
95.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
66
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.480 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 382
2023
📐 Superficie
34.76 km²
40 hab/km²
💶 Revenu médian
22 250 €
📊 Âge médian
45.4 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
214
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
155
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bessay-sur-Allier
À 1.12 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Moulins
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Moulins Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
48 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.1 %
B
6.2 %
C
10.4 %
10.4 %
D
27.1 %
27.1 %
E
31.2 %
31.2 %
F
16.7 %
16.7 %
G
6.2 %
22.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;18e siècle;19e siècle |
| maison | 17e siècle |
| château | 17e siècle;18e siècle |
| château | 2e quart 17e siècle |
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 909 analyses · SIVOM SOLOGNE BOURBONNAISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 909
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vénissieux
69200
53/100
65 502 Habitants
Lyon 6e
69006
53/100
49 385 Habitants
Ambérieu-en-Bugey
01500
53/100
15 934 Habitants
Privas
07000
53/100
8 538 Habitants
Billom
63160
53/100
4 805 Habitants
Saint-Martin-en-Haut
69850
53/100
3 942 Habitants
Saint-Jeoire
74490
53/100
3 457 Habitants
Feillens
01570
53/100
3 411 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Toulon-sur-Allier | 6.6 km | 70/100 | 1 166 |
| Chemilly | 5.6 km | 28/100 | 580 |
| Neuilly-le-Réal | 5.4 km | 40/100 | 1 435 |
| Châtel-de-Neuvre | 6.7 km | 67/100 | 563 |
| Saint-Loup | 10.6 km | 59/100 | 575 |
| Monétay-sur-Allier | 10.0 km | 63/100 | 536 |
| Bressolles | 10.9 km | 45/100 | 1 143 |
| Yzeure | 12.9 km | 70/100 | 12 897 |
❓ Questions fréquentes sur Bessay-sur-Allier
Quel est le prix au m² à Bessay-sur-Allier ? ▶
Le prix médian au m² à Bessay-sur-Allier est de 2 000 €.
Quel est le rendement locatif à Bessay-sur-Allier ? ▶
Le rendement locatif brut à Bessay-sur-Allier est de 5.2%.
Bessay-sur-Allier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bessay-sur-Allier obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bessay-sur-Allier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bessay-sur-Allier est E.
Quels sont les risques naturels à Bessay-sur-Allier ? ▶
5 risques sont identifiés à Bessay-sur-Allier : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.