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Châtel-de-Neuvre
Commune rurale · 03500 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
563
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 575 €
📈 107% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Châtel-de-Neuvre — Score 67/100.
67
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Châtel-de-Neuvre
🏢 Appart. /m²
1 575 €
🏡 Maison /m²
638 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.7 %
🏖️ Résidences secondaires
10.9 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
6.3 %
92.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.57 %
🏢 CFE
31.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
563
2023
📐 Superficie
19.23 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
21 250 €
📊 Âge médian
44.0 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
111
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bessay-sur-Allier
À 5.61 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Moulins
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bocage Bourbonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
5
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | 14e siècle |
| église | 11e siècle;12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 206 analyses · SEA RIVE GAUCHE ALLIER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
206
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Étienne
42000
67/100
173 136 Habitants
Aurillac
15000
67/100
26 214 Habitants
Firminy
42700
67/100
17 060 Habitants
Puy-Guillaume
63290
67/100
2 630 Habitants
Chandon
42190
67/100
1 423 Habitants
Saint-Denis-de-Cabanne
42750
67/100
1 246 Habitants
Estivareilles
03190
67/100
1 119 Habitants
Villechenève
69770
67/100
922 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Monétay-sur-Allier | 4.3 km | 63/100 | 536 |
| Chemilly | 6.4 km | 28/100 | 580 |
| Contigny | 8.3 km | 57/100 | 573 |
| Besson | 7.7 km | 49/100 | 728 |
| Bessay-sur-Allier | 6.7 km | 53/100 | 1 382 |
| Saulcet | 10.4 km | 45/100 | 657 |
| Saint-Loup | 9.6 km | 59/100 | 575 |
| Bressolles | 12.3 km | 45/100 | 1 143 |
❓ Questions fréquentes sur Châtel-de-Neuvre
Quel est le prix au m² à Châtel-de-Neuvre ? ▶
Le prix médian au m² à Châtel-de-Neuvre est de 1 575 €.
Quel est le rendement locatif à Châtel-de-Neuvre ? ▶
Le rendement locatif brut à Châtel-de-Neuvre est de 6.1%.
Châtel-de-Neuvre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châtel-de-Neuvre obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Châtel-de-Neuvre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châtel-de-Neuvre est E.
Quels sont les risques naturels à Châtel-de-Neuvre ? ▶
5 risques sont identifiés à Châtel-de-Neuvre : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.