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Estivareilles
Commune rurale · 03190 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 119
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
411 €
📈 -67% depuis 2015
💰 Rendement brut
27.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Estivareilles — Score 67/100.
67
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Estivareilles
🏢 Appart. /m²
411 €
🏡 Maison /m²
1 060 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
27.2 %
⏳ Amortissement
3.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.73 %
🏢 CFE
26.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 119
2023
📐 Superficie
11.72 km²
95 hab/km²
💶 Revenu médian
23 010 €
📊 Âge médian
47.9 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
170
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
-45.8% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
152
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Trillers
À 2.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montluçon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val de Cher
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 7 | 12.00 ‰ | 7.5 ‰ | +60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
21.4 %
21.4 %
B
21.4 %
21.4 %
C
7.1 %
D
21.4 %
21.4 %
E
0.0 %
F
14.3 %
14.3 %
G
14.3 %
14.3 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1er quart 18e siècle;4e quart 18e siècle |
| lanterne des morts | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 759 analyses · SIVOM REGION MINIERE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 759
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Étienne
42000
67/100
173 136 Habitants
Aurillac
15000
67/100
26 214 Habitants
Firminy
42700
67/100
17 060 Habitants
Puy-Guillaume
63290
67/100
2 630 Habitants
Chandon
42190
67/100
1 423 Habitants
Saint-Denis-de-Cabanne
42750
67/100
1 246 Habitants
Villechenève
69770
67/100
922 Habitants
Augerolles
63930
67/100
862 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Victor | 4.3 km | 38/100 | 2 100 |
| Verneix | 3.9 km | 41/100 | 574 |
| Vaux | 4.8 km | 54/100 | 1 165 |
| Désertines | 7.5 km | 62/100 | 4 259 |
| Haut-Bocage | 7.2 km | 55/100 | 841 |
| Montluçon | 9.3 km | 71/100 | 33 147 |
| Saint-Angel | 9.2 km | 50/100 | 738 |
| Domérat | 8.8 km | 42/100 | 8 622 |
❓ Questions fréquentes sur Estivareilles
Quel est le prix au m² à Estivareilles ? ▶
Le prix médian au m² à Estivareilles est de 411 €.
Quel est le rendement locatif à Estivareilles ? ▶
Le rendement locatif brut à Estivareilles est de 27.2%.
Estivareilles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Estivareilles obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Estivareilles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Estivareilles est A.
Quels sont les risques naturels à Estivareilles ? ▶
5 risques sont identifiés à Estivareilles : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.