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Saint-Denis-de-Cabanne
Commune rurale · 42750 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 246
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
571 €
📈 -58% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Denis-de-Cabanne — Score 67/100.
67
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Saint-Denis-de-Cabanne
🏢 Appart. /m²
571 €
🏡 Maison /m²
1 157 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.1 %
⏳ Amortissement
6.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
10.8 %
🏢 Appartements
23.4 %
76.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
47
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.400 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 246
2023
📐 Superficie
7.80 km²
160 hab/km²
💶 Revenu médian
21 430 €
📊 Âge médian
46.8 ans
29.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
238
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
-26.3% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chauffailles
À 11.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Roanne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Charlieu-Belmont
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
35
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
6
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.3 %
14.3 %
B
0.0 %
C
28.6 %
28.6 %
D
57.1 %
57.1 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;2e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Tassements différentiels
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 821 analyses · VEOLIA EAU GENERALE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 821
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Étienne
42000
67/100
173 136 Habitants
Aurillac
15000
67/100
26 214 Habitants
Firminy
42700
67/100
17 060 Habitants
Puy-Guillaume
63290
67/100
2 630 Habitants
Chandon
42190
67/100
1 423 Habitants
Estivareilles
03190
67/100
1 119 Habitants
Villechenève
69770
67/100
922 Habitants
Augerolles
63930
67/100
862 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chandon | 3.2 km | 67/100 | 1 423 |
| Charlieu | 2.9 km | 40/100 | 3 766 |
| Saint-Bonnet-de-Cray | 4.1 km | 42/100 | 508 |
| Mars | 4.8 km | 49/100 | 555 |
| Villers | 6.1 km | 44/100 | 602 |
| Saint-Hilaire-sous-Charlieu | 6.5 km | 41/100 | 548 |
| Tancon | 5.1 km | 40/100 | 570 |
| Saint-Maurice-lès-Châteauneuf | 6.6 km | 41/100 | 608 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Denis-de-Cabanne
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-de-Cabanne ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Denis-de-Cabanne est de 571 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Denis-de-Cabanne ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Denis-de-Cabanne est de 15.1%.
Saint-Denis-de-Cabanne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Denis-de-Cabanne obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Denis-de-Cabanne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Denis-de-Cabanne est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Denis-de-Cabanne ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Denis-de-Cabanne : Tempête et grains (vent), Tassements différentiels, Glissement de terrain.