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Privas
Ville moyenne · 07000 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
8 538
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 473 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 21.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Privas — Score 53/100.
53
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 87 Transactions · Privas
🏢 Appart. /m²
1 473 €
🏡 Maison /m²
2 000 €
📋 Transactions
87
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
12.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
16.1 %
🏢 Appartements
65.9 %
33.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 241
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
216.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 538
2023
📐 Superficie
12.01 km²
711 hab/km²
💶 Revenu médian
20 510 €
📊 Âge médian
47.0 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 999
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
161
+19.3% vs 2023
📊 Créations 2023
135
💼 Densité éco
234
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Loriol-sur-Drôme
À 17.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Privas
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Privas Centre Ardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE VINCENT D'IY (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE SACRE COEUR NOTRE DAME | privé sous contrat | 97.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.0 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE BERNARD DE VENTADOUR | public | 106.7 |
| COLLEGE PRIVE SACRE COEUR | privé sous contrat | 96.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
6
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
60
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
183
📋 Commerce
108
📋 Enseignement
19
🏥 Sante
132
🚆 Transport
4
⚽ Sport
31
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 6 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Tribunal pour enfants de Privas, Maison départementale des personnes handicapées (MDPH) - Ardèche, Chambre d'agriculture - Ardèche |
| 📋 Service déconcentré | 1 | Service départemental à la jeunesse, à l'engagement et aux sports (SDJES) - Ardèche |
| 📋 Direction départementale interministérielle | 1 | Délégation départementale aux droits des femmes et à l'égalité (DDDFE) - Ardèche |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 98 | 11.50 ‰ | 7.2 ‰ | +60 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 62 | 7.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 44 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 44 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 37 | 4.30 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 33 | 3.90 ‰ | 8.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 29 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 15 | 1.80 ‰ | 7.5 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 0.90 ‰ | 5.2 ‰ | -83 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 6 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
94 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.4 %
D
31.9 %
31.9 %
E
40.4 %
40.4 %
F
16.0 %
16.0 %
G
5.3 %
21.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| milliaire | Gallo-romain |
| pont | — |
| hôtel | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 37 479 analyses · SYDEO, SERVICE PUBLIC DE L'EAU CŒUR D'ARDÈCHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
37 479
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
26
⚡ Points de charge
93
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vénissieux
69200
53/100
65 502 Habitants
Lyon 6e
69006
53/100
49 385 Habitants
Ambérieu-en-Bugey
01500
53/100
15 934 Habitants
Billom
63160
53/100
4 805 Habitants
Saint-Martin-en-Haut
69850
53/100
3 942 Habitants
Saint-Jeoire
74490
53/100
3 457 Habitants
Feillens
01570
53/100
3 411 Habitants
Dompierre-sur-Besbre
03290
53/100
2 959 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Alissas | 2.0 km | 63/100 | 1 519 |
| Coux | 3.1 km | 35/100 | 1 635 |
| Lyas | 3.7 km | 20/100 | 592 |
| Veyras | 3.5 km | 26/100 | 1 505 |
| Saint-Priest | 4.5 km | 23/100 | 1 345 |
| Chomérac | 5.9 km | 35/100 | 3 183 |
| Flaviac | 6.3 km | 44/100 | 1 235 |
| Les Ollières-sur-Eyrieux | 9.7 km | 49/100 | 1 031 |
❓ Questions fréquentes sur Privas
Quel est le prix au m² à Privas ? ▶
Le prix médian au m² à Privas est de 1 473 €.
Quel est le rendement locatif à Privas ? ▶
Le rendement locatif brut à Privas est de 7.7%.
Privas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Privas obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Privas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Privas est E.
Quels sont les risques naturels à Privas ? ▶
5 risques sont identifiés à Privas : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.