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Veyras
Commune rurale · 07000 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 505
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 766 €
📈 48% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 30.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Veyras — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
26
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Veyras
🏢 Appart. /m²
2 766 €
🏡 Maison /m²
2 157 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.7 %
🏖️ Résidences secondaires
5.7 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
4.8 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
23
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
211.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.37 %
🏢 CFE
28.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 505
2023
📐 Superficie
7.80 km²
193 hab/km²
💶 Revenu médian
25 760 €
📊 Âge médian
51.6 ans
24.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
200
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
-6.2% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
133
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Loriol-sur-Drôme
À 20.89 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Privas
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Privas Centre Ardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.3 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
20.0 %
20.0 %
E
30.0 %
30.0 %
F
30.0 %
30.0 %
G
0.0 %
30.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 902 analyses · SYDEO, SERVICE PUBLIC DE L'EAU CŒUR D'ARDÈCHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 902
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bons-en-Chablais
74890
26/100
6 343 Habitants
Saint-Gervais-les-Bains
74170
26/100
5 755 Habitants
Collonges-sous-Salève
74160
26/100
3 832 Habitants
Nantua
01130
26/100
3 416 Habitants
Cusy
74540
26/100
1 842 Habitants
Arâches-la-Frasse
74300
26/100
1 764 Habitants
Saint-Vérand
38160
26/100
1 711 Habitants
Saint-Privat
07200
26/100
1 663 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Priest | 2.5 km | 23/100 | 1 345 |
| Privas | 3.5 km | 53/100 | 8 538 |
| Lyas | 4.1 km | 20/100 | 592 |
| Alissas | 5.5 km | 63/100 | 1 519 |
| Coux | 5.3 km | 35/100 | 1 635 |
| Saint-Sauveur-de-Montagut | 9.7 km | 48/100 | 1 115 |
| Les Ollières-sur-Eyrieux | 9.6 km | 49/100 | 1 031 |
| Flaviac | 8.8 km | 44/100 | 1 235 |
❓ Questions fréquentes sur Veyras
Quel est le prix au m² à Veyras ? ▶
Le prix médian au m² à Veyras est de 2 766 €.
Quel est le rendement locatif à Veyras ? ▶
Le rendement locatif brut à Veyras est de 3.8%.
Veyras est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Veyras obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Veyras ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Veyras est E.
Quels sont les risques naturels à Veyras ? ▶
4 risques sont identifiés à Veyras : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.