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Saint-Sauveur-de-Montagut
Commune rurale · 07190 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 115
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 633 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Sauveur-de-Montagut — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100).
48
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Sauveur-de-Montagut
🏢 Appart. /m²
1 633 €
🏡 Maison /m²
1 420 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.9 %
🏖️ Résidences secondaires
15.6 %
🚪 Logements vacants
13.5 %
🏢 Appartements
31.4 %
68.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
54
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
166.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
69.23 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 115
2023
📐 Superficie
11.70 km²
95 hab/km²
💶 Revenu médian
20 360 €
📊 Âge médian
52.8 ans
25.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
293
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
-48.6% vs 2023
📊 Créations 2023
35
💼 Densité éco
263
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Loriol-sur-Drôme
À 20.29 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Privas Centre Ardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE L EYRIEUX | public | 108.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
19
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 10 | 9.00 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
57.1 %
57.1 %
D
28.6 %
28.6 %
E
0.0 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 156 analyses · VEOLIA EAU SAINT PERAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 156
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeurbanne
69100
48/100
163 684 Habitants
Villefontaine
38090
48/100
19 445 Habitants
Saint-Fons
69190
48/100
19 285 Habitants
Cébazat
63118
48/100
8 953 Habitants
Rives
38140
48/100
6 549 Habitants
Marignier
74970
48/100
6 507 Habitants
Dagneux
01120
48/100
4 778 Habitants
La Fouillouse
42480
48/100
4 630 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Ollières-sur-Eyrieux | 3.7 km | 49/100 | 1 031 |
| Lyas | 7.5 km | 20/100 | 592 |
| Coux | 9.1 km | 35/100 | 1 635 |
| Veyras | 9.7 km | 26/100 | 1 505 |
| Saint-Pierreville | 7.3 km | 34/100 | 510 |
| Privas | 11.1 km | 53/100 | 8 538 |
| Saint-Fortunat-sur-Eyrieux | 8.7 km | 57/100 | 817 |
| Flaviac | 10.1 km | 44/100 | 1 235 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Sauveur-de-Montagut
Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur-de-Montagut ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Sauveur-de-Montagut est de 1 633 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Sauveur-de-Montagut ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Sauveur-de-Montagut est de 6.3%.
Saint-Sauveur-de-Montagut est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Sauveur-de-Montagut obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Sauveur-de-Montagut ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Sauveur-de-Montagut est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Sauveur-de-Montagut ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Sauveur-de-Montagut : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Rupture de barrage.