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Saint-Fortunat-sur-Eyrieux
Commune rurale · 07360 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
817
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 536 €
📈 113% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 42.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Fortunat-sur-Eyrieux — Score 57/100.
57
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Fortunat-sur-Eyrieux
🏢 Appart. /m²
2 536 €
🏡 Maison /m²
765 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.0 %
🏖️ Résidences secondaires
22.6 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
11.0 %
88.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
165.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.430 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.37 %
🏢 CFE
28.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
817
2023
📐 Superficie
23.08 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
22 370 €
📊 Âge médian
46.7 ans
31.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
162
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
198
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Livron-sur-Drôme
À 13.29 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Privas Centre Ardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 5 | 6.10 ‰ | 8.4 ‰ | -27 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
28.6 %
28.6 %
D
0.0 %
E
28.6 %
28.6 %
F
28.6 %
28.6 %
G
14.3 %
14.3 %
42.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 1ère moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 624 analyses · VEOLIA EAU SAINT PERAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 624
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vaulx-en-Velin
69120
57/100
53 069 Habitants
Bron
69500
57/100
42 982 Habitants
Voiron
38500
57/100
21 847 Habitants
Le Puy-en-Velay
43000
57/100
18 540 Habitants
Issoire
63500
57/100
15 115 Habitants
Portes-lès-Valence
26800
57/100
10 477 Habitants
Brives-Charensac
43700
57/100
4 244 Habitants
Saint-Just-Malmont
43240
57/100
4 239 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-du-Pape | 5.3 km | 28/100 | 1 618 |
| Les Ollières-sur-Eyrieux | 6.1 km | 49/100 | 1 031 |
| Vernoux-en-Vivarais | 8.2 km | 28/100 | 1 982 |
| Boffres | 9.0 km | 58/100 | 633 |
| Rompon | 8.6 km | 39/100 | 1 139 |
| Saint-Julien-en-Saint-Alban | 9.7 km | 21/100 | 1 465 |
| Flaviac | 9.8 km | 44/100 | 1 235 |
| La Voulte-sur-Rhône | 8.9 km | 49/100 | 4 854 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Fortunat-sur-Eyrieux
Quel est le prix au m² à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux est de 2 536 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux est de 4.2%.
Saint-Fortunat-sur-Eyrieux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Fortunat-sur-Eyrieux obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Rupture de barrage.