Wikimedia Commons CC BY-SA
La Voulte-sur-Rhône
Petite ville · 07800 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
4 854
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 579 €
📈 -30% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Voulte-sur-Rhône — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (30/100).
49
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 35 Transactions · La Voulte-sur-Rhône
🏢 Appart. /m²
1 579 €
🏡 Maison /m²
2 170 €
📋 Transactions
35
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
12.0 %
🏢 Appartements
48.7 %
50.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
555
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
174.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.180 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 854
2023
📐 Superficie
9.93 km²
489 hab/km²
💶 Revenu médian
19 910 €
📊 Âge médian
48.1 ans
29.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
838
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
80
+3.9% vs 2023
📊 Créations 2023
77
💼 Densité éco
173
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Livron-sur-Drôme
À 4.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Voulte-sur-Rhône
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Privas Centre Ardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
77.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES TROIS VALLEES | public | 99.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
105
📋 Commerce
33
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
52
🚆 Transport
3
⚽ Sport
17
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - La Voulte-sur-Rhône, Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - La Voulte-sur-Rhône, Caisse d'allocations familiales (Caf) de l'Ardèche - accueil de La Voulte |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 50 | 10.30 ‰ | 7.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 28 | 5.80 ‰ | 4.0 ‰ | +45 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 26 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 25 | 5.20 ‰ | 7.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 22 | 4.50 ‰ | 8.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 19 | 3.90 ‰ | 2.4 ‰ | +62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 11 | 2.30 ‰ | 7.5 ‰ | -69 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 1.20 ‰ | 5.2 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
55 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.5 %
B
0.0 %
C
12.7 %
12.7 %
D
27.3 %
27.3 %
E
30.9 %
30.9 %
F
16.4 %
16.4 %
G
7.3 %
23.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fontaine | 4e quart 18e siècle;1er quart 19e siècle |
| fonderie | 19e siècle |
| château | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Risque industriel
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 254 analyses · VEOLIA EAU SAINT PERAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 254
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
22
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Annecy
74000
49/100
132 117 Habitants
Lyon 3e
69003
49/100
100 679 Habitants
Saint-Priest
69800
49/100
49 229 Habitants
Caluire-et-Cuire
69300
49/100
43 597 Habitants
Sainte-Foy-lès-Lyon
69110
49/100
21 692 Habitants
L'Isle-d'Abeau
38080
49/100
17 515 Habitants
Charvieu-Chavagneux
38230
49/100
10 547 Habitants
Bourg-de-Péage
26300
49/100
9 921 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beauchastel | 3.8 km | 29/100 | 1 800 |
| Saint-Laurent-du-Pape | 3.9 km | 28/100 | 1 618 |
| Livron-sur-Drôme | 3.5 km | 51/100 | 9 329 |
| Le Pouzin | 5.8 km | 40/100 | 2 886 |
| Loriol-sur-Drôme | 6.1 km | 58/100 | 6 614 |
| Saint-Georges-les-Bains | 6.7 km | 42/100 | 2 416 |
| Rompon | 5.6 km | 39/100 | 1 139 |
| Charmes-sur-Rhône | 8.0 km | 75/100 | 3 143 |
❓ Questions fréquentes sur La Voulte-sur-Rhône
Quel est le prix au m² à La Voulte-sur-Rhône ? ▶
Le prix médian au m² à La Voulte-sur-Rhône est de 1 579 €.
Quel est le rendement locatif à La Voulte-sur-Rhône ? ▶
Le rendement locatif brut à La Voulte-sur-Rhône est de 7.6%.
La Voulte-sur-Rhône est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Voulte-sur-Rhône obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Voulte-sur-Rhône ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Voulte-sur-Rhône est E.
Quels sont les risques naturels à La Voulte-sur-Rhône ? ▶
7 risques sont identifiés à La Voulte-sur-Rhône : Rupture de barrage, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.