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Beauchastel
Commune rurale · 07800 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 800
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 429 €
📈 97% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Beauchastel — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
29
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Beauchastel
🏢 Appart. /m²
4 429 €
🏡 Maison /m²
1 898 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
15.7 %
83.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
82
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
145.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.780 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
81.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 800
2023
📐 Superficie
8.49 km²
212 hab/km²
💶 Revenu médian
22 430 €
📊 Âge médian
41.6 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
277
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
154
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Livron-sur-Drôme
À 6.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Privas Centre Ardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
20
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 3.30 ‰ | 6.3 ‰ | -48 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
176 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
13.6 %
13.6 %
B
6.2 %
C
14.8 %
14.8 %
D
34.1 %
34.1 %
E
19.3 %
19.3 %
F
8.5 %
8.5 %
G
3.4 %
11.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 815 analyses · VEOLIA EAU SAINT PERAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 815
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Galmier
42330
29/100
5 829 Habitants
Ternay
69360
29/100
5 596 Habitants
Estrablin
38780
29/100
3 677 Habitants
Taninges
74440
29/100
3 491 Habitants
Colombier-Saugnieu
69124
29/100
2 874 Habitants
Les Vans
07140
29/100
2 662 Habitants
Archamps
74160
29/100
2 375 Habitants
Lablachère
07230
29/100
2 193 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-les-Bains | 3.0 km | 42/100 | 2 416 |
| La Voulte-sur-Rhône | 3.8 km | 49/100 | 4 854 |
| Saint-Laurent-du-Pape | 3.8 km | 28/100 | 1 618 |
| Charmes-sur-Rhône | 4.5 km | 75/100 | 3 143 |
| Livron-sur-Drôme | 5.2 km | 51/100 | 9 329 |
| Toulaud | 7.6 km | 42/100 | 1 687 |
| Étoile-sur-Rhône | 6.4 km | 32/100 | 5 468 |
| Soyons | 8.0 km | 35/100 | 2 341 |
❓ Questions fréquentes sur Beauchastel
Quel est le prix au m² à Beauchastel ? ▶
Le prix médian au m² à Beauchastel est de 4 429 €.
Quel est le rendement locatif à Beauchastel ? ▶
Le rendement locatif brut à Beauchastel est de 2.8%.
Beauchastel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beauchastel obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Beauchastel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beauchastel est D.
Quels sont les risques naturels à Beauchastel ? ▶
6 risques sont identifiés à Beauchastel : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Rupture de barrage.