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Saint-Georges-les-Bains
Petite ville · 07800 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 416
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 333 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 13.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Georges-les-Bains — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (14/100).
42
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité87
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Georges-les-Bains
🏢 Appart. /m²
3 333 €
🏡 Maison /m²
2 719 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
1.4 %
🏢 Appartements
6.8 %
93.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
33
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
166.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.690 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.010 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 416
2023
📐 Superficie
14.00 km²
173 hab/km²
💶 Revenu médian
25 800 €
📊 Âge médian
43.2 ans
31.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
382
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
-4.9% vs 2023
📊 Créations 2023
41
💼 Densité éco
158
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Livron-sur-Drôme
À 8.76 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Rhône Crussol
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
41
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
5
🚆 Transport
2
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 3.70 ‰ | 6.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 5 | 4.80 ‰ | 7.5 ‰ | -36 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
13.3 %
13.3 %
C
13.3 %
13.3 %
D
26.7 %
26.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
13.3 %
13.3 %
G
0.0 %
13.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 757 analyses · VEOLIA EAU SAINT PERAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 757
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tassin-la-Demi-Lune
69160
42/100
23 200 Habitants
Monistrol-sur-Loire
43120
42/100
8 823 Habitants
Domérat
03410
42/100
8 622 Habitants
Meximieux
01800
42/100
8 247 Habitants
La Tour-du-Pin
38110
42/100
8 111 Habitants
Neuville-sur-Saône
69250
42/100
7 812 Habitants
Les Avenières Veyrins-Thuellin
38630
42/100
7 698 Habitants
Villard-Bonnot
38190
42/100
7 509 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Charmes-sur-Rhône | 1.9 km | 75/100 | 3 143 |
| Beauchastel | 3.0 km | 29/100 | 1 800 |
| Toulaud | 5.0 km | 42/100 | 1 687 |
| Soyons | 5.1 km | 35/100 | 2 341 |
| La Voulte-sur-Rhône | 6.7 km | 49/100 | 4 854 |
| Livron-sur-Drôme | 7.4 km | 51/100 | 9 329 |
| Étoile-sur-Rhône | 5.7 km | 32/100 | 5 468 |
| Saint-Laurent-du-Pape | 6.1 km | 28/100 | 1 618 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Georges-les-Bains
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-les-Bains ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Georges-les-Bains est de 3 333 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Georges-les-Bains ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Georges-les-Bains est de 4.2%.
Saint-Georges-les-Bains est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Georges-les-Bains obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Georges-les-Bains ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Georges-les-Bains est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Georges-les-Bains ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Georges-les-Bains : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Rupture de barrage.