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Le Pouzin
Petite ville · 07250 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 886
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 179 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 31.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Pouzin — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (25/100) et un rendement locatif faible (33/100).
40
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité35
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Le Pouzin
🏢 Appart. /m²
2 179 €
🏡 Maison /m²
2 365 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
42.8 %
56.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
304
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
179.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 886
2023
📐 Superficie
11.11 km²
260 hab/km²
💶 Revenu médian
19 680 €
📊 Âge médian
44.2 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
663
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
59
+37.2% vs 2023
📊 Créations 2023
43
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Loriol-sur-Drôme
À 5.38 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Pouzin
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Privas Centre Ardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALEX MEZENC | public | 96.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
81
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
25
🚆 Transport
1
⚽ Sport
16
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 | 4.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 4.50 ‰ | 7.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 12 | 4.20 ‰ | 8.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 6.10 ‰ | 7.5 ‰ | -19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 8 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 2.10 ‰ | 6.3 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
57 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.5 %
B
1.8 %
C
12.3 %
12.3 %
D
26.3 %
26.3 %
E
24.6 %
24.6 %
F
15.8 %
15.8 %
G
15.8 %
15.8 %
31.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | — |
| pont | 2e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 107 analyses · SYDEO, SERVICE PUBLIC DE L'EAU CŒUR D'ARDÈCHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 107
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
72
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Eybens
38320
40/100
10 493 Habitants
Prévessin-Moëns
01280
40/100
9 153 Habitants
Crolles
38920
40/100
8 609 Habitants
Brindas
69126
40/100
6 775 Habitants
Chasse-sur-Rhône
38670
40/100
6 588 Habitants
Saint-Jean-Bonnefonds
42650
40/100
6 563 Habitants
La Mulatière
69350
40/100
6 534 Habitants
Ambert
63600
40/100
6 517 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rompon | 2.3 km | 39/100 | 1 139 |
| Saint-Symphorien-sous-Chomérac | 4.2 km | 56/100 | 887 |
| Baix | 5.5 km | 31/100 | 1 296 |
| La Voulte-sur-Rhône | 5.8 km | 49/100 | 4 854 |
| Saint-Julien-en-Saint-Alban | 4.7 km | 21/100 | 1 465 |
| Saulce-sur-Rhône | 6.2 km | 38/100 | 1 892 |
| Loriol-sur-Drôme | 5.2 km | 58/100 | 6 614 |
| Saint-Lager-Bressac | 7.3 km | 36/100 | 971 |
❓ Questions fréquentes sur Le Pouzin
Quel est le prix au m² à Le Pouzin ? ▶
Le prix médian au m² à Le Pouzin est de 2 179 €.
Quel est le rendement locatif à Le Pouzin ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Pouzin est de 5.7%.
Le Pouzin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Pouzin obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Pouzin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Pouzin est D.
Quels sont les risques naturels à Le Pouzin ? ▶
7 risques sont identifiés à Le Pouzin : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Rupture de barrage.