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Baix
Commune rurale · 07210 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 296
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 299 €
📈 81% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Baix — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
31
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Baix
🏢 Appart. /m²
4 299 €
🏡 Maison /m²
2 702 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
36.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.9 %
🏖️ Résidences secondaires
5.1 %
🚪 Logements vacants
12.0 %
🏢 Appartements
20.1 %
78.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
148.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.020 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
26.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 296
2023
📐 Superficie
17.55 km²
74 hab/km²
💶 Revenu médian
22 850 €
📊 Âge médian
36.8 ans
38.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
247
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+13.3% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Loriol-sur-Drôme
À 7.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Privas
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ardèche Rhône Coiron
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
2
⚽ Sport
10
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 3.90 ‰ | 7.3 ‰ | -47 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
75.0 %
75.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| auberge | 1er quart 17e siècle |
| fontaine | 2e moitié 18e siècle |
| édifice fortifié | 1er quart 17e siècle |
| croix de chemin | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 771 analyses · SYDEO, SERVICE PUBLIC DE L'EAU CŒUR D'ARDÈCHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
771
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grigny-sur-Rhône
69520
31/100
10 030 Habitants
Faverges-Seythenex
74210
31/100
7 545 Habitants
Douvaine
74140
31/100
6 796 Habitants
Donzère
26290
31/100
6 008 Habitants
Vindry-sur-Turdine
69490
31/100
5 305 Habitants
Collonges-au-Mont-d'Or
69660
31/100
4 669 Habitants
La Tour-de-Salvagny
69890
31/100
4 649 Habitants
Aime-la-Plagne
73210
31/100
4 385 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Lager-Bressac | 2.6 km | 36/100 | 971 |
| Saulce-sur-Rhône | 3.3 km | 38/100 | 1 892 |
| Saint-Symphorien-sous-Chomérac | 4.3 km | 56/100 | 887 |
| Le Pouzin | 5.5 km | 40/100 | 2 886 |
| Cruas | 5.5 km | 52/100 | 2 898 |
| Saint-Vincent-de-Barrès | 6.2 km | 38/100 | 824 |
| Rompon | 7.2 km | 39/100 | 1 139 |
| Les Tourrettes | 6.2 km | 50/100 | 1 087 |
❓ Questions fréquentes sur Baix
Quel est le prix au m² à Baix ? ▶
Le prix médian au m² à Baix est de 4 299 €.
Quel est le rendement locatif à Baix ? ▶
Le rendement locatif brut à Baix est de 2.8%.
Baix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Baix obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Baix ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Baix est E.
Quels sont les risques naturels à Baix ? ▶
7 risques sont identifiés à Baix : Nucléaire, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.