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Saint-Martin-en-Haut
Petite ville · 69850 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 942
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 818 €
📈 -41% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Martin-en-Haut — Score 53/100.
53
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité45
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Saint-Martin-en-Haut
🏢 Appart. /m²
1 818 €
🏡 Maison /m²
3 080 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
30.8 %
68.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
140
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.860 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.01 %
🏢 CFE
0.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 942
2023
📐 Superficie
38.95 km²
101 hab/km²
💶 Revenu médian
24 790 €
📊 Âge médian
46.0 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 048
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
74
-6.3% vs 2023
📊 Créations 2023
79
💼 Densité éco
266
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rive-de-Gier
À 15.41 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Monts du Lyonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT MARTIN | privé sous contrat | 117.5 |
| COLLEGE LE PETIT PONT | public | 116.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
67
📋 Commerce
37
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
54
⚽ Sport
9
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Martin-en-Haut |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 39 | 9.90 ‰ | 6.3 ‰ | +57 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 24 | 6.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 17 | 8.90 ‰ | 7.5 ‰ | +19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 3.00 ‰ | 4.0 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 5 | 1.30 ‰ | 8.4 ‰ | -85 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 944 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
944
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vénissieux
69200
53/100
65 502 Habitants
Lyon 6e
69006
53/100
49 385 Habitants
Ambérieu-en-Bugey
01500
53/100
15 934 Habitants
Privas
07000
53/100
8 538 Habitants
Billom
63160
53/100
4 805 Habitants
Saint-Jeoire
74490
53/100
3 457 Habitants
Feillens
01570
53/100
3 411 Habitants
Dompierre-sur-Besbre
03290
53/100
2 959 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Duerne | 3.1 km | 30/100 | 841 |
| Sainte-Catherine | 6.2 km | 34/100 | 969 |
| La Chapelle-sur-Coise | 4.7 km | 31/100 | 565 |
| Rontalon | 5.0 km | 38/100 | 1 170 |
| Larajasse | 6.6 km | 35/100 | 1 804 |
| Yzeron | 7.0 km | 29/100 | 995 |
| Thurins | 5.9 km | 58/100 | 3 404 |
| Chaussan | 6.4 km | 38/100 | 1 218 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-en-Haut
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-en-Haut ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-en-Haut est de 1 818 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-en-Haut ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-en-Haut est de 7.3%.
Saint-Martin-en-Haut est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-en-Haut obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-en-Haut ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-en-Haut est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-en-Haut ? ▶
13 risques sont identifiés à Saint-Martin-en-Haut : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Glissement de terrain.