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Duerne
Commune rurale · 69850 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
841
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 636 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Duerne — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
30
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Duerne
🏢 Appart. /m²
3 636 €
🏡 Maison /m²
2 697 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.9 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
12.2 %
87.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
20
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.350 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
841
2023
📐 Superficie
11.34 km²
74 hab/km²
💶 Revenu médian
24 160 €
📊 Âge médian
37.8 ans
37.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
198
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
235
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sain-Bel
À 15.98 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Monts du Lyonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
35.7 %
35.7 %
D
7.1 %
E
28.6 %
28.6 %
F
28.6 %
28.6 %
G
0.0 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 392 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
392
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ville-la-Grand
74100
30/100
9 514 Habitants
Publier
74500
30/100
7 864 Habitants
Viriat
01440
30/100
7 102 Habitants
La Tronche
38700
30/100
6 424 Habitants
Villars-les-Dombes
01330
30/100
5 163 Habitants
Vals-les-Bains
07600
30/100
3 474 Habitants
Neyron
01700
30/100
2 421 Habitants
Samoëns
74340
30/100
2 203 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-en-Haut | 3.1 km | 53/100 | 3 942 |
| La Chapelle-sur-Coise | 3.8 km | 31/100 | 565 |
| Saint-Genis-l'Argentière | 5.0 km | 33/100 | 986 |
| Aveize | 4.1 km | 32/100 | 1 110 |
| Sainte-Foy-l'Argentière | 5.4 km | 37/100 | 1 312 |
| Brussieu | 7.6 km | 51/100 | 1 382 |
| Larajasse | 7.8 km | 35/100 | 1 804 |
| Courzieu | 8.3 km | 52/100 | 1 183 |
❓ Questions fréquentes sur Duerne
Quel est le prix au m² à Duerne ? ▶
Le prix médian au m² à Duerne est de 3 636 €.
Quel est le rendement locatif à Duerne ? ▶
Le rendement locatif brut à Duerne est de 3.3%.
Duerne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Duerne obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Duerne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Duerne est C.
Quels sont les risques naturels à Duerne ? ▶
12 risques sont identifiés à Duerne : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Grêle.