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Larajasse
Commune rurale · 69590 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 804
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 739 €
📈 189% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Larajasse — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un rendement locatif faible (16/100).
35
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Larajasse
🏢 Appart. /m²
5 739 €
🏡 Maison /m²
2 433 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
53.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.1 %
🏖️ Résidences secondaires
6.1 %
🚪 Logements vacants
10.8 %
🏢 Appartements
11.1 %
88.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
18
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.080 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.51 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 804
2023
📐 Superficie
33.54 km²
54 hab/km²
💶 Revenu médian
22 970 €
📊 Âge médian
42.3 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
406
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rive-de-Gier
À 11.77 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Monts du Lyonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
35
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
7
🚆 Transport
2
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 8.30 ‰ | 6.3 ‰ | +32 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
43 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.9 %
20.9 %
D
44.2 %
44.2 %
E
27.9 %
27.9 %
F
4.7 %
G
2.3 %
7.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Glissement de terrain
Grêle
Radon
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 432 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
432
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fillière
74370
35/100
10 075 Habitants
Dardilly
69570
35/100
9 221 Habitants
Epagny Metz-Tessy
74330
35/100
8 925 Habitants
Yssingeaux
43200
35/100
7 415 Habitants
Les Abrets en Dauphiné
38490
35/100
6 850 Habitants
Thônes
74230
35/100
6 654 Habitants
Lentilly
69210
35/100
6 623 Habitants
Thoiry
01710
35/100
6 569 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Coise | 3.7 km | 30/100 | 800 |
| La Chapelle-sur-Coise | 5.1 km | 31/100 | 565 |
| Marcenod | 4.6 km | 30/100 | 698 |
| Saint-Romain-en-Jarez | 5.6 km | 36/100 | 1 206 |
| Sainte-Catherine | 4.7 km | 34/100 | 969 |
| Saint-Martin-en-Haut | 6.6 km | 53/100 | 3 942 |
| Valfleury | 7.8 km | 51/100 | 739 |
| Duerne | 7.8 km | 30/100 | 841 |
❓ Questions fréquentes sur Larajasse
Quel est le prix au m² à Larajasse ? ▶
Le prix médian au m² à Larajasse est de 5 739 €.
Quel est le rendement locatif à Larajasse ? ▶
Le rendement locatif brut à Larajasse est de 1.9%.
Larajasse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Larajasse obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Larajasse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Larajasse est D.
Quels sont les risques naturels à Larajasse ? ▶
11 risques sont identifiés à Larajasse : Tempête et grains (vent), Glissement de terrain, Grêle.