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Brussieu
Commune rurale · 69690 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 382
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 500 €
📈 -41% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Brussieu — Score 51/100.
51
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Brussieu
🏢 Appart. /m²
1 500 €
🏡 Maison /m²
1 716 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.4 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
19.6 %
80.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
24
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.120 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 382
2023
📐 Superficie
6.82 km²
203 hab/km²
💶 Revenu médian
25 730 €
📊 Âge médian
35.0 ans
41.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
250
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
181
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sain-Bel
À 9.68 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Monts du Lyonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
2
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 8.00 ‰ | 6.3 ‰ | +27 % vs moy. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 517 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
517
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon
69000
51/100
519 127 Habitants
Lyon 9e
69009
51/100
53 567 Habitants
Thonon-les-Bains
74200
51/100
37 928 Habitants
Villefranche-sur-Saône
69400
51/100
36 172 Habitants
Lyon 2e
69002
51/100
29 981 Habitants
Décines-Charpieu
69150
51/100
29 877 Habitants
Lyon 1er
69001
51/100
28 717 Habitants
Valserhône
01200
51/100
16 712 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brullioles | 3.0 km | 40/100 | 821 |
| Bessenay | 3.7 km | 52/100 | 2 331 |
| Saint-Genis-l'Argentière | 4.0 km | 33/100 | 986 |
| Courzieu | 3.8 km | 52/100 | 1 183 |
| Saint-Laurent-de-Chamousset | 4.0 km | 45/100 | 2 017 |
| Saint-Julien-sur-Bibost | 6.0 km | 49/100 | 622 |
| Bibost | 6.3 km | 32/100 | 538 |
| Sainte-Foy-l'Argentière | 5.9 km | 37/100 | 1 312 |
❓ Questions fréquentes sur Brussieu
Quel est le prix au m² à Brussieu ? ▶
Le prix médian au m² à Brussieu est de 1 500 €.
Quel est le rendement locatif à Brussieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Brussieu est de 8.1%.
Brussieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brussieu obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Brussieu ? ▶
12 risques sont identifiés à Brussieu : Tempête et grains (vent), Foudre, Glissement de terrain.