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Saint-Laurent-de-Chamousset
Petite ville · 69930 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 017
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 597 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 4.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Laurent-de-Chamousset — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (15/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (25/100).
45
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité80
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Saint-Laurent-de-Chamousset
🏢 Appart. /m²
2 597 €
🏡 Maison /m²
2 040 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.5 %
🏖️ Résidences secondaires
5.3 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
31.2 %
68.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
121
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.730 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 017
2023
📐 Superficie
17.34 km²
116 hab/km²
💶 Revenu médian
24 060 €
📊 Âge médian
46.1 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
505
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
+2.7% vs 2023
📊 Créations 2023
37
💼 Densité éco
250
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sain-Bel
À 12.95 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Monts du Lyonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT LAURENT | privé sous contrat | 110.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
14
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
34
🚆 Transport
1
⚽ Sport
20
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
18.2 %
18.2 %
D
31.8 %
31.8 %
E
45.5 %
45.5 %
F
0.0 %
G
4.5 %
4.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle |
| château | 16e siècle;2e moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 514 analyses · SUEZ LYONNAISE DES EAUX 69
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
514
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rillieux-la-Pape
69140
45/100
31 389 Habitants
Meylan
38240
45/100
18 770 Habitants
Saint-Égrève
38120
45/100
17 986 Habitants
Mions
69780
45/100
13 843 Habitants
Sassenage
38360
45/100
11 646 Habitants
Pontcharra
38530
45/100
7 350 Habitants
Brioude
43100
45/100
6 527 Habitants
Le Cendre
63670
45/100
5 415 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brullioles | 2.9 km | 40/100 | 821 |
| Saint-Genis-l'Argentière | 3.4 km | 33/100 | 986 |
| Sainte-Foy-l'Argentière | 4.0 km | 37/100 | 1 312 |
| Souzy | 4.4 km | 37/100 | 763 |
| Saint-Clément-les-Places | 4.1 km | 36/100 | 684 |
| Brussieu | 4.0 km | 51/100 | 1 382 |
| Longessaigne | 5.8 km | 68/100 | 589 |
| Aveize | 6.7 km | 32/100 | 1 110 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Laurent-de-Chamousset
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-Chamousset ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-Chamousset est de 2 597 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Laurent-de-Chamousset ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Laurent-de-Chamousset est de 4.4%.
Saint-Laurent-de-Chamousset est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Laurent-de-Chamousset obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Laurent-de-Chamousset ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Laurent-de-Chamousset est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Laurent-de-Chamousset ? ▶
12 risques sont identifiés à Saint-Laurent-de-Chamousset : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Grêle.